Posiadam na sprzedaż działkę położoną w Niekłonicach przy ul. Lawendowej.
Jest to jedna z niewielu działek na której można szybko się budować. Posiada prawomocne warunki zabudowy oraz skrzynkę ENEA na działce. Warunki zabudowy są (pod dom jednorodzinny) na tyle uniwersalne, że można wybrać sobie jeden z większości nowoczesnych projektów. Wydawanie nowych warunków zabudowy w Niekłonicach jest aktualnie zawieszone ze względu na przystąpienie Gminy Świeszyno do uchwalenia MPZP na tym obszarze.

Teren jest atrakcyjny ze względu na bliskość miasta Koszalin (3 km) oraz ośrodków wypoczynkowych nad Bałtykiem (np. Mielno - 16km). Dotrzesz do mnie (zbuduj sobie z tego numer) poprzez usuniecie m2 (działka 608m2 i pow 708m2 i pow 318m2).
Działka posiada powierzchnię 934m2, kształt prostokątny o wymiarach 25 metrów na 37,35 m (dłuższy bok jest wzdłuż ulicy Lawendowej). Działka jest na lekkim wzniesieniu. Posiada bardzo dobre warunki gruntowe do zabudowy, co wyróżnia ją wśród innych ofert w okolicy.

Aktualny stan oraz istniejące uzbrojenie można zobaczyć na Geoportalu po kliknięciu w link wirtualnego spaceru.

Działka w tej chwili uzbrojona jest w prąd oraz sieć gazową. Skrzynka elektryczna znajduje się na działce.
W niedalekim bliskim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca całkowicie nowa. Nowo wybudowana droga ekspresowa S11 jest w odległości 270m, oddzielona drzewami oraz innymi budynkami. Powoduje to znikomą uciążliwość od S11.  Dojazd do działki drogą gruntową, ale w miarę dobrze utwardzoną.

W studium zagospodarowania przestrzennego gm. Świeszyno działka 250/7: teren zabudowy mieszkaniowej. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno (tekst jednolity) dostępny jest pod linkiem w dalszej części ogłoszenia.


Wynika z niego że:
-Sołectwo Niekłonice i Konikowo jest w zasięgu projektowanych systemów uzbrojenia m. Koszalina zwłaszcza wodociągów, gazociągów i układów odprowadzenia ścieków (docelowo kolektor „0” dla Niekłonic i kolektor „A” dla Konikowa), poprzez zastosowanie dwóch przepompowni i kolektorów tłocznych do projektowanych układów grawitacyjnych m. Koszalina.
-Przewiduje się realizację przepompowni ścieków dla zlewni części północnej i kolektorem tłocznym podłączyć układ do projektowanej przepompowni ścieków przy ul. Bohaterów Warszawy w Koszalinie i następnie poprzez kolektor tłoczny do istniejącego kolektora ściekowego „L” w Koszalinie.
-Opracowany jest program w zakresie wodociągów, uwzględniając możliwość podłączenia się do magistrali wodociągowej ø 400 biegnącej w ulicy Słowiańskiej w Koszalinie.
-Opracowany jest program sieci teletechnicznych na bazie istniejących sieci, w sprzężeniu z układem systemu łączności w Koszalinie

Wynika z tego, że działka jest bardzo rozwojowa i w przyszłości pojawi się również kanalizacja, wodociąg oraz światłowód.

Miejscowość posiada walory krajobrazowe.
Działka pozwala zbudować na niej dowolny dom np. z bazy darmowych projektów na stronie rządowej na GUNB.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.