Świątniki Górne
ul. Kazimierza Bruchnalskiego
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana / 17 a / 6 km od Krakowa

POŁOŻENIE
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1693 m² w centrum Świątnik Górnych, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej ze wszystkimi mediami (gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska). Internet światłowodowy MegaNet.

Usytuowana w samym centrum klimatycznego miasteczka z pełną infrastrukturą, tylko 6 km od granicy miasta Krakowa. Położona na terenie nieosuwiskowym, w 80% objętym w MPZP kategorią A.180 MU (mieszkalno-usługowy) + 20% łąki, daje duże możliwości inwestycyjne – nadaje się pod budowę każdego domu, nawet bliźniaka i/lub lokalu usługowego. MPZP dopuszcza 50% zabudowy powierzchni działki i 12 m wysokości budynku z możliwością zastosowania płaskiego, zielonego dachu / tarasu z widokiem na góry.

OKOLICA
Wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania miejsca i instytucje dostępne piechotą:
- przystanek MPK Świątniki centrum: 100 m, 2 min.
- sklep spożywczy Odido: 100 m, 2 min.
- plac targowy: 140 m, 3 min.
- cukiernia: 170 m, 4 min.
- kebab: 210 m, 4 min.
- bankomat Pekao: 180 m, 3 min.
- biblioteka miejska: 180 m, 3 min.
- plac zabaw: 190 m, 3 min.
- restauracja: 210 m, 4 min.
- Centrum Kultury: 210 m, 4 min.
- Kościół św. Stanisława: 290 m, 5 min.
- Przedszkola x 2 (publiczne i sióstr) : 270 m, 4 min.
- kwiaciarnia: 400 m, 6 min.
- Biedronka: 700 m, 10 min.
- Szkoła Podstawowa: 800 m, 11 min.
- Szkoła Muzyczna I st.: 800 m, 11 min.
- Ośrodek Zdrowia: 950 m, 13 min.
- apteka Pharmacia: 750 m, 10 min.
- Urząd Miasta i Gminy: 750 m, 10 min.

KOMUNIKACJA
10 min. drogi autem od Krakowa. Połączenie komunikacyjne z Krakowem tworzą 4 linie autobusowe MPK w Krakowie o numerach: [numer] oraz 915 (linia nocna).
Kursują też Autobusowe Linie Dowozowe wożące pasażerów do dworca kolejowego w Wieliczce oraz sieci busów: Krab-bus, FB.

MEDIA
- energia elektryczna - słup na działce
- gaz – w granicy działki
- woda – na działce sąsiedniej
- kanalizacja w ulicy wzdłuż działki od strony zachodniej (2 studzienki na długości działki)

UKŁAD
Powierzchnia: 1693 m²
Typ działki: budowlana (budowlane - 1331 m², zalesienia - 362 m²)
Położenie: miasto
Wymiar - kształt zbliżony do trapezu:
- granica zachodnia (wzdłuż ulicy) – ok. 37 m
- granica północna – ok. 18 m
- granica wschodnia – ok. 60 m
- granica południowa – ok. 49 m

OPIS DZIAŁKI
Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1693 m² położona na południowym stoku Świątnickiego wzgórza.

Działka położona jest blisko Krakowa, ze wzgórza rozciąga się widok na panoramę miasta. Jednocześnie jej usytuowanie na południowym stoku sprawia, że jest mocno nasłoneczniona, zielona, zakończona alejką wysokich grabów i wejściem do Lasu Dziadowiec (trasy spacerowe i szlaki turystyczne). Z góry widać Gorce, Beskidy i Tatry – do Gorczańskiego Parku Narodowego jest tylko 55 km. Usytuowana bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, która powyżej działki przechodzi w ścieżkę dla pieszych – ślepa ulica, ograniczony ruch samochodowy. Działka od strony zachodniej, wzdłuż ulicy - część pod zabudowę - jest równa, bez drzew i krzewów z lekkim spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Z tyłu, w stronę szpaleru wysokich grabów, większy spadek - do zagospodarowania wg uznania pod parking lub ogród. Cisza, spokój, dużo zieleni. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

PLAN MIEJSCOWY (MPZP)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka w większości położona jest na obszarze A.180 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Fragment znajduje się na obszarze A.346 RZ – tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa usługowa dla usług nieuciążliwych;
Dopuszcza się:
1) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
2) lokalizację budynków na cele rzemiosła.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%;
5) gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 7 m,
b) w przypadku istniejącej zabudowy, której wysokość przekracza wielkości określone w pkt. 5 lit. a, roboty budowlane nie powinny prowadzić do zwiększenia wysokości zabudowy,
c) główne połacie dachów budynków mieszkalnych , usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń lub dachy płaskie o nachyleniu od 0° do 12° i dachy zielone (umożliwiające wegetację roślin jako powierzchnie biologicznie czynne),
d) dachy budynków innych niż wymienione w pkt 5 lit. c lub niemieszkalnych części budynków (garaży itp.) – dwuspadowe lub jednospadowe o nachyleniu połaci od 0° do 45°,
e) pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówkopodobnych lub blach, kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych,
f) rzut głównej bryły budynków - prostokątny lub złożony z prostokątów, maksymalna długość elewacji 50m, dopuszcza się rozszerzenie bryły o tarasy, werandy, ogrody zimowe itp. bez ograniczeń formy.
Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy działki budowlanej. Położenie nowych oraz rozbudowę istniejących budynków określa się przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, wyznaczonych na rysunku planu.

Pełna własność - księga wieczysta.

Zakup bezpośrednio od właściciela.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Kontakt – Urszula

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• ul. Kazimierza Bruchnalskiego, Świątniki Górne, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1693 m².
• Wymiary działki: 60/49 x 37/18
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji