Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1019 m².

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę domów jednorodzinnych jak i wielomieszkaniowych (do 4 mieszkań).

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i zieleni.

W drodze znajdują się wszystkie niezbędne media, tj.: prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja oraz światłowód.

Działka położona jest pod miastem, co zapewnia spokój i bliskość do natury. W okolicy znajdziesz:
- przystanki autobusowe - bardzo dobra komunikacja z Poznaniem
- stację kolejową Golęczewo (802 m) - trasa Poznań-Piła
- szkołę
- przedszkole
- szybki dojazd do Poznania (ok. 10 km)
- bliskość trasy S11

Własność prywatna, jednoosobowa. Księga wieczysta bez obciążeń.

Fragment uchwały dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania:
" 4 Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Mj ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych: wolnostojących, bliźniaczych i małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań),
2) w ramach budynku mieszkalnego dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
3) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) lub w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy (o ile występuje na działkach sąsiadujących) i zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
5) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni maksymalnej do 20 m² dla jednego stanowiska i do 40 m² dla dwóch stanowisk pod warunkiem nie przekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy,
6) dla budynków czteromieszkaniowych dopuszcza się cztery stanowiska garażowe, zlokalizowane poza budynkiem mieszkalnym, zblokowane po dwa w tylnej części działki,
7) wysokość budynków garażowych - I kondygnacja,
8) preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),
9) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
10) nachylenie pochyłych połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22 do 45°,
11) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
12) poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem,
13) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy kubaturowej działki w wysokości 30% dla budynków wolnostojących i 40% dla budynków bliźniaczych,
14) minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki."

To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub budynku wielomieszkaniowego. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.