Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna i ustawna działka budowlana o powierzchni 1618 m² (16 arów), położona w malowniczej miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice (powiat lubelski).Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Dlaczego warto wybrać tę działkę?Idealny kształt i stan: Działka ma kształt szerokiego prostokąta, co pozwala na bezproblemowe dopasowanie niemal każdego projektu domu (w tym nowoczesnych domów parterowych). Teren jest regularnie koszony (użytkowany jako czysta łąka), w pełni uprzątnięty i pozbawiony samosiejek – brak ukrytych kosztów na przygotowanie gruntu pod budowę!Pełne media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się bezpośrednio przy działce / w drodze dojazdowej.Uregulowany dojazd: Do działki prowadzi wewnętrzna droga polna z możliwością bezproblemowego utwardzenia kruszywem we własnym zakresie (lub wspólnie z sąsiadami). Sprzedaż odbywa się wraz z udziałem w działce drogowej (wpis w Księdze Wieczystej), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne oraz bezproblemowe uzyskanie kredytu hipotecznego. Droga wewnętrzna łączy się bezpośrednio z asfaltową drogą gminną wyposażoną w publiczny chodnik. Doskonała lokalizacja i infrastruktura w zasięgu ręki: Działka łączy ciszę i bliskość natury z niesamowitym komfortem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne dla rodziny: Edukacja: Szkoła podstawowa, liceum oraz technikum (sąsiednia, słynna turystyczna miejscowość Pszczela Wola).Zakupy: Świetne zaplecze handlowe – sklepy Stokrotka, Dino oraz Delikatesy Centrum. Infrastruktura i rekreacja: Kościół katolicki, malownicze lasy, łąki oraz bliskość rzeki, co stwarza idealne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. Komunikacja: Bezpieczny powrót dzieci ze szkoły zapewnia publiczny chodnik biegnący wzdłuż drogi głównej. Szybki dojazd samochodem do granic Lublina zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta, bez żadnych obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – brak prowizji dla biur nieruchomości! Cena: 239 000 zł (do rozsądnej negocjacji).Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie. Biura nieruchomości i pośrednicy – proszę nie kontaktować się w celach pośrednictwa. Oferta wyłącznie bezpośrednia.