Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w Strzałkowie, przy ulicy Szmaragdowej. Działka położona w spokojnej i malowniczej okolicy, idealna dla rodzin z małymi dziećmi lub przyszłych inwestorów.
Dzięki swojemu dogodnemu położeniu, znajduje się zaledwie 2 km od drogi krajowej nr 92, 8 km od autostrady A2 oraz 6 km od centrum Słupcy. Do centrum Strzałkowa 1 km. Bliska odległości do ośrodków użyteczności publicznej.
To doskonała oferta zarówno dla tych, którzy poszukują miejsca do zamieszkania z dala od ścisłego centrum miasta, jak i dla osób szukających miejsca pod przyszłą inwestycję.
Nieruchomość idealna dla inwestora, który szuka działki pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Idealna pod lokatę kapitału.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego:
Dopuszcza się budynki w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnej oraz zabudowę usługową nieuciążliwą.
Dla działki budowlanej obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 0,9
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowych 10 m
Maksymalna wysokość pozostałych budynków: 7 m
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki: 30 %
Maksymalna powierzchnia zabudowana działki: 40 %
Na działce budowlanej można zrealizować budynki mieszkalne, mieszkalno usługowe, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo gospodarcze i usługowe
Dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych ustala się dachy skośne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 22 45 stopni
Układ kalenicy budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych prostopadle lub równolegle do frontowej granicy działki
Dla budynków garażowo-gospodarczych, garażowych, gospodarczych i usługowych ustala się dachy skośne jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 22 45 stopni lub płaskie ze spadkiem technologicznym
Dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego, garażowego, gospodarczego lub usługowego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego
Dopuszcza się realizację budynków bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki
Należy zapewnić miejsca do parkowania
Obsługa komunikacyjna od strony drogi publicznej klasy dojazdowej lub drogi wewnętrznej
Dopuszcza się wydzielanie dojść i dojazdów

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 81/7 o powierzchni 1461 m2 niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowana z możliwością uzbrojenia prądu, wody, kanalizacji, gazu. Wymiary: szerokość 22 m; długość 66 m.
Zgodnie z Planem Zagospodarowania wydanym przez Urząd Gminy Strzałkowo, nieruchomość oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 4MN,U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością zabudowy usługowej nieuciążliwej. Uchwała nr XXXIV/317/22 z dnia 23.06.2022r. ze zmianami.
Forma własności: Prawo własności. Dostępna od zaraz.
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną dojazdową, utwardzoną, ulica Szmaragdowa