ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE W STEGNIE - 2 KM OD PLAŻY | DECYZJA WZ
Na sprzedaż oferujemy dwie urokliwe i świetnie zlokalizowane działki budowlane położone w pasie nadmorskim, w miejscowości Stegna (powiat nowodworski). To idealna propozycja zarówno pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego nad morzem, jak i jako bezpieczna, zyskująca na wartości lokata kapitału.
PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI 

• Działka nr 718/32: powierzchnia 1 523 m² 
• Działka nr 718/33: powierzchnia 1 309 m² - SPRZEDANA
• Działka nr 718/34: powierzchnia 1 671 m²
• Cena: 250 zł / m²
• Dojazd: Dojazd drogą publiczną (ul. Sportowa), a następnie wewnętrzną drogą dojazdową.
PARAMETRY ZABUDOWY (PRAWOMOCNA DECYZJA WZ)
Dla terenu wydana została Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Główne zapisy i wskaźniki urbanistyczne obejmują:

• Funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
• Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe). Max. 9,0 m do kalenicy od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem.
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci w przedziale 35° - 45°. Kalenica główna równoległa do elewacji frontowej. Dopuszczalne lukarny i okna połaciowe.
• Powierzchnia zabudowy: Do 17,5% powierzchni działki budowlanej.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% powierzchni działki.
• Szerokość elewacji frontowej: W przedziale 9 m - 16 m.
• Podpiwniczenie: Budynki bez podpiwniczenia.
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Działki mają zapewniony dostęp do niezbędnych sieci uzbrojenia terenu w bezpośrednim sąsiedztwie (droga gminna/dojazdowa):

• Woda: Z gminnej sieci wodociągowej.
• Prąd: Z sieci elektroenergetycznej.
LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość usytuowana jest w otulinie Parku Krajobrazowego „Mierzeja Wiślana”, w cichej i urokliwej części Stegny. Miejsce zapewnia wysoki komfort wypoczynku przy zachowaniu świetnego dostępu do infrastruktury miejskiej:

• Nadmorskie położenie: Zaledwie 2 km od plaży i Morza Bałtyckiego - szybki dojazd rowerem, samochodem lub spacerem.
• Udogodnienia w pobliżu: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, market, lokalne restauracje, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji autobusowej.
• Natura: Bliskość lasu sosnowego oraz tras spacerowo-rowerowych Mierzei Wiślanej.
Podsumowanie: To gotowa do inwestycji nieruchomość z jasnym stanem prawnym i określonymi warunkami zabudowy. Unikalna wielkość działek (ponad 1500 m²) zapewnia dużą prywatność oraz przestrzeń na okazały ogród.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]