Szukasz gruntu pod realizację kolejnej inwestycji mieszkaniowej? Ta oferta otwiera przed Tobą realną możliwość stworzenia nowego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Stare Miasto.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, obejmująca działki nr 437, 438 i 439 o łącznej powierzchni 13 500 m², położona przy ul. Topolowej w miejscowości Stare Miasto, powiat koniński.

To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz firm budowlanych poszukujących atrakcyjnych terenów pod rozwój inwestycji mieszkaniowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia łączna: 13 500 m² (1,35 ha)
• cena: 945 000 zł
• atrakcyjna cena jednostkowa: 70 zł/m²
• dostęp bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Topolowa
• dogodny dojazd drogą asfaltową
• teren niezabudowany i gotowy do zagospodarowania według własnej koncepcji
• rozwijająca się okolica z zabudową mieszkaniową
• duży potencjał inwestycyjny

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Działki oznaczone są symbolami MN oraz MN/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej.

Dzięki korzystnym zapisom planu miejscowego nieruchomość stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowych dostosowanych do aktualnych potrzeb rynku.

Dodatkowo część jednej z działek przeznaczona została pod tereny dróg wewnętrznych, co może ułatwić przyszłe zagospodarowanie i organizację komunikacji na terenie inwestycji.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

25MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i budynki gospodarczo garażowe

Powierzchnia zabudowy do 40%

Maksymalna wysokość 10 m(2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna)

Minimalna powierzchnia wydzielanych działek 600 m2

Minimalna szerokość frontu 18 m

5MN/U

Dopuszcza się zabudowę budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowych

Minimalna powierzchnia działek 800 m

Szerokość frontu min: 18 m

16KDW

Szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem Planu wynosi 10 m.

Na całej nieruchomości można wydzielić 14 działek budowlanych o wymiarach szer 26 x dł 23 m oraz jedną usługową o wymiarach szer 45 x dł 18 m

MEDIA:

Obecnie działki są:
• nieuzbrojone,
• nieogrodzone,
• niezagospodarowane.

Istnieje możliwość doprowadzenia:
• energii elektrycznej,
• wody,
• kanalizacji,
• gazu.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJI

Stare Miasto to jedna z najdynamiczniej rozwijających się gmin w regionie konińskim. Doskonała komunikacja, bliskość Konina oraz stale rosnące zainteresowanie budownictwem mieszkaniowym sprawiają, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla nowych inwestycji.

Nie zwlekaj z decyzją. Grunty o takim potencjale i powierzchni pojawiają się na rynku coraz rzadziej.

Skontaktuj się już dziś, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić prezentację nieruchomości w terenie.