Na sprzedaż działka w miejscowości Charlęż, gmina Spiczyn o powierzchni 2997 mkw. w drugiej linii zabudowy z dostępem do drogi wewnętrznej.
Nieruchomość położona w centrum miejscowości z dogodnym dostępem do infrastruktury społecznej i komunikacyjnej. Działka nieuzbrojona, w bliskiej odległości wodociąg, prąd.
W sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy (100 m), szkoła podstawowa (250 m), przystanek autobusowy (100 m). W bezpośrednim sąsiedztwie brak uciążliwych obiektów (linie wysokiego napięcia, główna droga) co czyni działkę atrakcyjną pod względem komfortu życia.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne (symbol MN).
Dla przedmiotowej działki MPZP przewiduje:
1) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej,
4) zasady realizacji budynków mieszkalnych:
a) budynki do wysokości 2 kondygnacji naziemnych,
b) wysokość budynków maksymalnie do 11 metrów,
c) dachy budynków o nachyleniu do 45 stopni,
d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego terenu w obrysie budynku,
e) towarzyszące budynki o funkcji garażowej czy gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 8 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45 stopni.
f) na działce należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingu lub w garażu - nie mniej niż 1 miejsce na lokal mieszkalny,
g) maksymalny procent zabudowy działki do 30% powierzchni,
h) powierzchnia biologicznie czynna ustala się na nie mniej niż 50%,
i) nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi wewntrznej.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę z szybkim dojazdem do Lublina.
Zapraszam do kontaktu.

::