DZIAŁKA BUDOWLANA 1079 m² Z OSTATECZNĄ DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY
Sławki, gmina Somonino, powiat kartuski - działka nr 310/17, obręb 13 Sławki

139 000 zł (129 zł/m²)

Na sprzedaż działka o powierzchni 1079 m² z ostateczną decyzją o warunkach zabudowy z 19 listopada 2021 r. na budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem. Decyzja może zostać przeniesiona na kupującego.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ - wprost z decyzji:
- Dom jednorodzinny z garażem wbudowanym lub dobudowanym.
- Do 2 kondygnacji naziemnych, z możliwością podpiwniczenia.
- Powierzchnia zabudowy do 15%, czyli do ok. 161 m² pod budynkiem.
- Dach dwuspadowy o nachyleniu 25-45°.
- Wysokość kalenicy i elewacji frontowej do 8,5 m.
- Szerokość elewacji frontowej 14,0 m z tolerancją ±20% (11,2-16,8 m).
- Powierzchnia biologicznie czynna minimum 66% - te same zasady obowiązują sąsiadów, więc okolica nie zostanie zabudowana w gęstą płytę.

To parametry pozwalające na przestronny dom z użytkowym poddaszem i garażem - bez ciasnych kompromisów typowych dla mniejszych działek. Pełną treść decyzji z załącznikiem graficznym udostępniam zainteresowanym.

MEDIA:
Prąd i woda w drodze przy działce. Ścieki zgodnie z decyzją: szczelny zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia, docelowo podłączenie do kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie we własnym zakresie - dowolna technologia: pompa ciepła, gaz zbiornikowy, kocioł.

DOJAZD:
Drogą wewnętrzną, z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu wpisaną do księgi wieczystej, z połączeniem z drogą publiczną.

LOKALIZACJA - Szwajcaria Kaszubska w zasięgu Trójmiasta:
- ok. 1 km - Jezioro Rąty.
- ok. 3 km - Somonino: stacja kolejowa na trasie Gdynia-Kościerzyna, szkoła podstawowa, sklepy, urząd gminy, ośrodek zdrowia.
- ok. 5 km - Wieżyca oraz Ostrzyce nad Jeziorem Ostrzyckim.
- ok. 12 km - Kartuzy.
- ok. 40 km - Gdańsk.

Spokojna, rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnej - sąsiednie działki są już zabudowane lub w budowie, więc nie kupujesz domu w szczerym polu, tylko w istniejącym sąsiedztwie. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania ani strefą ochrony konserwatorskiej, a planowana inwestycja nie należy do przedsięwzięć znacząco oddziałujących na środowisko.

DLA KOGO:
Dla osób, które chcą zbudować dom w zasięgu dojazdu do Trójmiasta, ale z jeziorem, lasem i szlakami Kaszub za progiem. Ze stacji w Somoninie pociągiem dojedziesz do Gdyni i Gdańska - bez stania w porannych korkach na wjeździe do miasta.

139 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.