Działka BUDOWLANA 30 ary Bieszczady, Bóbrka, k. SOLINA

Piękna i atrakcyjna działka w miejscowości Bóbrka, w Gminie Solina.

Prężnie działająca Gmina Solina zapewnia wiele atrakcji dla odwiedzających ten region – w tym: kolej gondolową, dwa zbiorniki wodne z zaporami wodnymi w Solinie oraz w Myczkowcach. Przystanie wodne, atrakcyjny wypoczynek nad wodą oraz możliwość podziwiania pięknych widoków. Stadniny koni. Wyciągi narciarskie.
Stałe podnoszenie standardów i rozwój.

DZIAŁKA BUDOWLANA.

Działka ma wydane pozwolenie na budowę (wydano WZ kilka lat temu – na stałe – bez zaznaczonego terminu).

Powierzchnia działki: 30,37 arów.

Sprzedam działkę NR 123, powierzchnia: 30,37 arów w miejscowości Bóbrka – 3 km od Soliny i zalewu solińskiego a 820 m od zalewu myczkowieckiego, w Bieszczadach.

Możliwy będzie również zakup działki sąsiedniej (nr 122 z zabudową – 31,84 ary).

Działkę nr 123 stanowi obecnie:
cała działka jest gotowa pod dogodną zabudowę,
około 3,5 arów na działce stanowi drzewostan iglasty (świerkowo-jodłowy), (na altankę w lesie, cieniu drzew np.) – WZ są wydane na całą działkę.
w części drzewostanu znajduje się ujęcie wody.
przy działce znajdują się słupy elektryczne umożliwiające dokonanie natychmiastowego zainstalowania energii elektrycznej/skrzynki z licznikiem prądu),
na słupach energetycznych znajduje się linia ze światłowodem – INTERNET.
działka z dwóch stron przylega do drogi gminnej,
komfortowy wjazd na działkę z dłuższej strony działki,
do drogi asfaltowej 30 metrów.
Do drogi powiatowej – szosy: 124 metry (więc bardzo blisko i zarazem bardzo komfortowo dla zabudowy, ponieważ na tyle daleko że nie słychać akustycznego obciążenia ruchem drogowym – co jest jednak ważne w tego typu/rodzajach miejscowości) – aby wieczorem móc otworzyć spokojnie okno.
w okolicy zabudowa rozproszona – spokojna okolica.


Wymiary działki:
-szerokość działki: 29 m,
-długość dłuższego boku: 125 m,
-długość krótszego boku: 100 m.
-długość przylegania dłuższego boku – przylegającego do drogi gminnej: 125metrów (całość działki)
-długość przylegania krótszego boku – przylegającego do drogi gminnej: 35 metrów (całość działki)

Działka pięknie położona na nieznacznym wzniesieniu/podwyższeniu terenu względem obu dróg dojazdowych do działki. Działka na prawie nieznacznym ale zboczu (woda nie będzie stać na działce po deszczu), w pełni nasłoneczniona – ekspozycja południowa/południowo-zachodnia (zadrzewienie działki od zachodniej strony), piękny widok z każdego miejsca działki. Działka ogólnie w prostokącie wschód – zachód.
Działka była uprawiana rolniczo więc na działce ogólnie jest dobra jakość gleby pod ewentualne uprawy lub nasadzenia.

Działka przylega do drogi gminnej z dwóch stron. Droga przylegająca bezpośrednio do działki obecnie jest utwardzona a następnie za 30 metrów jest już drogą asfaltową.
Prąd w granicy działki na słupach energetycznych – zapewnienie o przyłączeniu prądu zawarte w WZ.
Do przyłączenia kanalizacji gminnej 70 m.

Dookoła działki tereny zielone – dużo lasu w bliskim sąsiedztwie.
Dołączone zdjęcia ukazują działkę oraz okolicę (zabudowa miejscowości Bóbrka).

Idealne, spokojne miejsce do wypoczynku własnego lub na inwestycję. Budowa np. domków letniskowych lub pensjonatu. Wielkość działki umożliwia bardzo dużą swobodę zagospodarowania.


INFORMACJE DODATKOWE:

Miejscowość Bóbrka położona bezpośrednio nad zalewem myczkowieckim.

Urokliwa miejscowość w Bieszczadach z dobrą komunikacją do okolicznych miast (Lesko, Ustrzyki Dolne (15 km), Sanok (30 km).
Miejscowość spokojna, w lecie udostępniająca miejsca noclegowe agroturystyczne dla turystów, dostępne 2 sklepy/Supermarket, szkoła podstawowa, kościół parafialny, przystań wodna i sprzęt pływający (łódki, rowerki, kajaki). Możliwość wędkowania.

Zapraszam do kontaktu, odpowiem na dodatkowe pytania.

P.S.
Bardzo uprzejmie proszę wszystkich ewentualnych Pośredników handlujących nieruchomościami o nieskładanie propozycji pośrednictwa, marketingu, reklamy czy przesyłania maili, itp., itd.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Dziękuję.