Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Gościnowo, gm. Skwierzyna.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko miasta z ciszą, zielenią i przestrzenią, jaką zapewnia kameralna lokalizacja w sąsiedztwie lasów, rzek i terenów rekreacyjnych.
Gościnowo położone jest w atrakcyjnej części gminy Skwierzyna - około 11 km od Skwierzyny i około 20 km od Gorzowa Wielkopolskiego, co pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI:
- spokojne i kameralne otoczenie,
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie i płaskim terenie,
- możliwość doprowadzenia wody oraz energii elektrycznej,
- bliskość Gorzowa Wielkopolskiego, Skwierzyny oraz głównych tras komunikacyjnych,
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, lasów i obszarów rekreacyjnych.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Zgodnie z zapisami MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 2 kondygnacje,
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
- możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej oraz willowej.

LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Gorzów Wielkopolski - ok. 20 km / ok. 28 min samochodem - zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury dużego miasta: szkół, przedszkoli, sklepów, galerii handlowych, usług, restauracji, placówek medycznych, kultury i rozrywki.
Skwierzyna - ok. 11 km - to najbliższe miasto i naturalne zaplecze codziennego życia. Znajdują się tu m.in. sklepy spożywcze i supermarkety, apteki, placówki medyczne, szkoły, usługi oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Gmina rozwija również infrastrukturę edukacyjną, drogową i rekreacyjną.
Dużym atutem komunikacyjnym jest również położenie Skwierzyny przy drodze krajowej nr 24 oraz drodze ekspresowej S3, zapewniających dogodne połączenia w kierunku Gorzowa Wielkopolskiego, Poznania, Szczecina oraz południowej części województwa. Autostrada A2 znajduje się około 25 km od Skwierzyny.

DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU:
Osada Gościnowo to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które po pracy chcą szybko znaleźć się z dala od miejskiego zgiełku.
Okolica znajduje się w sąsiedztwie Puszczy Noteckiej, Doliny Warty oraz terenów związanych z rzekami Wartą i Obrą. Gmina Skwierzyna posiada liczne szlaki turystyczne, ścieżki edukacyjne i tereny sprzyjające pieszym oraz rowerowym wycieczkom.
W okolicy dostępne są również możliwości spływów kajakowych, wędkowania, spacerów i wycieczek rowerowych. Rzeka Obra jest wykorzystywana m.in. na trasach spływów kajakowych, a Warta stanowi jeden z głównych walorów przyrodniczych regionu.

Rekreacja i turystyka:
- Dolina Warty i rzeka Warta - w niedalekim sąsiedztwie,
- Rezerwat Przyrody Czaplisko - ok. 16 km,
- rzeka Obra i trasy kajakowe - okolice Skwierzyny,
- Santok - ok. 6 km od Gościnowa w linii lokalnych miejscowości; miejsce szczególnie interesujące dla osób ceniących historię i położenie u zbiegu Warty i Noteci,
- Międzyrzecz - ok. 29 km,
- Pojezierze Międzychodzko-Sierakowskie - atrakcyjny kierunek na jednodniowe wycieczki,
- Gorzów Wielkopolski - ok. 20 km, oferujący również szeroką bazę kulturalną, gastronomiczną i rekreacyjną,
- mnóstwo jezior - np. Karnin i Glinik z plażami oddalone ok. 30 km, czy Łąkie, Gostomie, Solecko położone na terenie rezerwatu.

Możliwość obejrzenia oferty za pomocą wirtualnego spaceru. Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu poznania więcej szczegółów.