Na sprzedaż duża, atrakcyjnie położona działka o powierzchni 5055 m² (50,55 ar) w miejscowości Siedliska Sławęcińskie, gmina Skołyszyn, powiat jasielski.
Nieruchomość jest ciekawą propozycją dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dużą ilością przestrzeni i prywatności.

NAJWIĘKSZY ATUT - WYDANE WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 6 listopada 2025 r., przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną niezbędną do jego funkcjonowania.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:
• wysokość zabudowy - do 9 m
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• szerokość elewacji frontowej - od 10 do 13 m
• dach dwuspadowy, wielospadowy lub czterospadowy, z możliwością wykonania lukarn
• kąt nachylenia połaci dachowych - do 45°
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
• minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny
• nieprzekraczalna linia zabudowy - 15 m od granicy ze wskazaną w decyzji drogą gminną.

DZIAŁKA I DOJAZD
Powierzchnia terenu objętego decyzją wynosi około 0,5055 ha, czyli 5055 m².
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej poprzez istniejący zjazd.
POnad pół hektara powierzchni daje znacznie większe możliwości niż typowa niewielka działka budowlana. Oprócz domu można stworzyć przestronny ogród, sad lub miejsce do wypoczynku i rekreacji - zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Otoczenie nieruchomości jest zielone i spokojne, z luźną zabudową jednorodzinną. Zdjęcia wykonane z drona pokazują charakter działki oraz jej najbliższe otoczenie.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Zgodnie z wydaną decyzją przewidziano:
• energia elektryczna - przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach operatora
• woda - możliwość wykonania studni kopanej lub wierconej w granicach działki
• ścieki - szczelny zbiornik na nieczystości płynne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków zgodnie z przepisami
• ogrzewanie - indywidualne źródło ciepła
• wody opadowe i roztopowe - odprowadzane na własny, nieutwardzony teren działki.

DODATKOWE ATUTY
• położony jest w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla osoby, która zamiast niewielkiej działki budowlanej szuka dużej przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.
POnad 50 arów powierzchni, wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny, dostęp do drogi publicznej poprzez istniejący zjazd oraz zielone otoczenie tworzą nieruchomość o dużym potencjale.
Cena: 200 000 zł - do negocjacji.
Dokumentacja dotycząca wydanych warunków zabudowy dostępna dla zainteresowanych.
Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.