Skawina

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną w Skawinie o powierzchni 1839 m2.

Działka jest ogrodzona i znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną na ulicy Ogrody. Działka znajduje się na wzniesieniu, a jej niewątpliwym walorem jest piękny widok na Lasy Tynieckie pod Krakowem.

Do działki prowadzi utwardzona droga klasy lokalnej, bardzo dobrze skomunikowana z centrum w odległości ok. 1,5 km od Rynku w Skawinie. W odległości ok. 200 metrów znajduje się przystanek autobusowy, z którego autobusem można się dostać do centrum Skawiny.

Obecnie działka podzielona jest wewnętrznym płotem na dwie części (możliwość likwidacji). W części frontowej znajduje się kilka krzewów owocowych (borówka amerykańska, aronia). Znajdująca się przy wejściu szopa oraz garaże są również możliwe do usunięcia.

---

PRZEZNACZENIE W MPZP (symbol A91MN)

Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunku MPZP symbolem A91MN - z podstawowym przeznaczeniem terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

---

MEDIA

- Prąd
- Kanalizacja
- Gaz
- Woda

---

FORMA WŁASNOŚCI

Stan prawny uregulowany, brak obciążeń.

---

ZGODNIE Z USTALENIAMI UCHWAŁY NR XIIN/456/13 RADY MIEJSKIEJ W SKAWINIE z dnia 12 grudnia 2013:

Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 60%.
2) Wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%.
3) Powierzchnia i szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych.
4) Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 12 m dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
b) 8 m dla budynków gospodarczych,
c) 6 m dla budynków garażowych.
5) Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30° do 45°, z dopuszczeniem dachów o innej formie, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej oraz z zakazem stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych.
6) Dla budynków garażowych, gospodarczych należy stosować dachy jednospadowe, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°, z dopuszczeniem dachów o innej formie i kształcie, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych.

Ustala się zasady i ogólne warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) Powierzchnie nowo wydzielonych działek budowlanych nie mogą być mniejsze niż:
- 600 m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
- 400 m2 dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
- 200 m2 dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla działek skrajnych - 300 m2,
- 1000 m2 dla zabudowy usługowej.
2) Szerokości nowo wydzielonych działek nie mogą być mniejsze niż:
a) 16 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
b) 14 m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
c) 8 m dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla działek skrajnych - 12 m.

---

Serdecznie zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane pod numerem telefonu (telefon lub SMS): [numer] lub [numer].

• Skawina, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1839 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz