Szczodrowo Przerębska Huta
ul. Tęczowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

KLUCZOWE ATUTY

- Rzadkie połączenie: duży, regularny teren + naturalny staw zarybiony (lustro wody ≈ 4000 m²).
- Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne - gotowa pod prywatne mini-osiedle, pensjonat lub rezydencję z zapleczem rekreacyjnym.
- Pełne media w granicy: prąd 230/400 V, wodociąg gminny; droga gminna - ul. Tęczowa - dojazd całoroczny.
- Południowa granica z bukowym lasem → zero sąsiadów "za płotem", bezpośrednie wyjście na szlaki piesze i rowerowe.
- Wyłączona z obrotu rolnego - kupujesz bez wymogów dla rolników; czysta księga wieczysta, dział III/IV - brak wpisów.
- Logiczny układ parceli: 2 numery ewid. (636/7 - 1,3842 ha i 636/10 - 0,1746 ha) → możliwość prostego podziału na 3 działki ze wspólną drogą.

LOKALIZACJA

- Kaszuby, Przerębska Huta (pow. starogardzki).
- Około 40 km samochodem do śródmieścia Gdańska / lotniska GDN.
- 25 min do węzła S6, 20 min Starogard Gd., 15 min Kościerzyna.
- W promieniu 5 km: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przystanek PKS, jeziora kąpielowe, stok narciarski Przywidz.
- W promieniu 2 km jest plaża nad jeziorem Krawusińskim.

PARAMETRY ZABUDOWY

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni wydzielonej działki: do 0,04.
- Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego: maksymalnie 13,2 m.
- Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: do 6,0 m.
- Geometria dachu: dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30-45°.

† Parametry wynikają z obowiązującej decyzji o warunkach zabudowy; brak MPZP = większa swoboda adaptacji.

MOŻLIWE SCENARIUSZE

- Rezydencja + park wodny: Dom + pomost, sauna, kąpielisko, niewidoczny od drogi.
- Mini-osiedle: Zamknięta wspólnota; każdy dom z widokiem na wodę.
- Agroturystyka / glamping: 3 domy + domki mobilne wokół stawu; ROI przy 40% obłożeniu > 8% p.a. (dane rynkowe 2024).
- Siedlisko rodzinne: Trzy pokolenia na jednej działce, każdy z własną przestrzenią.

FORMALNOŚCI

- Pełna dokumentacja: WZ, wypis i wyrys z ewidencji, mapa 1:500, aktualny odpis z KW.
- Sprzedaż bez pośredników - prowizji nie płacisz.
- Notariusz w Starogardzie Gdańskim lub Gdańsku, transakcja nawet w 24 h.

CENA

Rozsądna, do negocjacji przy spotkaniu. Zadzwoń - konkretne liczby tylko bezpośrednio.

KONTAKT WŁAŚCICIELA

DLACZEGO WARTO?

Duże grunty z własnym akwenem w odległości poniżej 45 km od Gdańska praktycznie zniknęły z rynku. Ta nieruchomość łączy wolność kaszubskich przestrzeni z szybkim dostępem do aglomeracji i morza. Jeżeli myślisz perspektywicznie o bezpiecznej lokacie kapitału lub szukasz miejsca na projekt "work-from-nature", ta działka rozwiązuje oba problemy naraz. Przyjedź, obejrzyj - tutaj cisza, woda i las naprawdę robią robotę.

• ul. Tęczowa, Szczodrowo Przerębska Huta, gmina Skarszewy, powiat starogardzki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 15588 m² (1.56 ha).
• Szerokość: 13 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd