Na sprzedaż: Piękna działka budowlana 1246 m² – Koźmin, gm. Skarszewy. Pełna własność! - bez pośrednika

LOKALIZACJA I OKOLICA
Miejscowość: Koźmin (gmina Skarszewy, powiat starogardzki).
Otoczenie: Wieś charakteryzuje się sielskim, polnym krajobrazem i bliskością natury. To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Infrastruktura i odległości: Mimo wiejskiego charakteru, wszystko co niezbędne masz na wyciągnięcie ręki w sąsiednich Skarszewach (ok. 10-12 minut autem). Znajdziesz tam pełną infrastrukturę: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie zdrowia, apteki, a także liczne sklepy i supermarkety (Biedronka, Polomarket, Lidl). Dojazd do Starogardu Gdańskiego zajmuje ok. 20 minut, a do Trójmiasta około 45-50 minut.

PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 1246 m²
Kształt i teren: Regularny prostokąt, teren polny, płaski – niezwykle łatwy do zagospodarowania i rozpoczęcia budowy.
Stan prawny: Pełna własność (założona Księga Wieczysta), bez obciążeń
Dojazd: Włączenie do drogi publicznej (powiatowej nr 392) nastąpi poprzez projektowaną drogę wewnętrzną. Obecnie do działki prowadzi droga szutrowa, jednak gmina ma w planach jej utwardzenie.

MEDIA I INFRASTRUKTURA (zgodnie z ustaleniami)
Działka posiada jasne wytyczne dotyczące obsługi technicznej:
Prąd: Z sieci elektroenergetycznej (w uzgodnieniu z zarządcą sieci).
Woda: Przewidziana własna studnia do poboru wody pitnej.
Kanalizacja: Przewidziany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) z wywozem ścieków na oczyszczalnię.
Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (wymóg zastosowania paliwa proekologicznego).
Wody opadowe: Odprowadzenie powierzchniowo do gruntu (na własnym terenie).

WARUNKI ZABUDOWY
Działka posiada korzystne parametry zabudowy pod dom jednorodzinny:
Linia zabudowy: 6 m (nieprzekraczalna, od drogi wewnętrznej).
Intensywność zabudowy: maksymalna 0,40
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65%
Wymiary budynku: pow. zabudowy pojedynczego budynku: 100-120 m².
Elewacja frontowa: szerokość 11 m (tolerancja ± 20%).
Wysokość i kondygnacje: do 8,5 m (od poziomu terenu do kalenicy), maksymalnie 2 kondygnacje.
Dach: dwuspadowy na głównej bryle (kąt nachylenia 35-45 stopni), główna kalenica usytuowana równolegle do frontu działki.
Miejsca postojowe: Wymóg zapewnienia minimum 1 miejsca postojowego na 1 mieszkanie.

CENA
99 000 zł - do rozsądnej negocjacji