Wyobraź sobie poranki z widokiem na taflę czystego jeziora i bezpośredni dostęp do wody zaledwie kilka kroków od tarasu. Oferuję wyjątkową działkę w Godziszewie, położoną w pierwszej linii zabudowy, która łączy w sobie absolutny spokój natury z błyskawicznym dojazdem do Gdańska. To nie jest zwykła ziemia - to gotowy projekt Twojego nowego życia, gdzie najtrudniejsze formalności i prace przygotowawcze masz już za sobą.
MPZP
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 3MN) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
- Powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki (183 m2).
- Szerokość elewacji frontowej 12 m, z garażem dobudowanym do 15 m2.
- Maksymalna wysokość zabudowy 9 m.
Działka
- Teren praktycznie płaski, co znacznie ułatwia proces projektowy i budowlany.
- Sama działka znajduje się na wzniesieniu, około 15 m nad powierzchnią jeziora, co daje panoramiczny widok jeziora z każdej kondygnacji.
- Wykonane przyłącze elektroenergetyczne (docelowe warunki pod dom, gniazda fizycznie zamontowane - wystarczy założyć licznik).
- Własna studnia głębinowa na gwarancji do sierpnia 2028 roku.
- Działka posiada wykonane badania geologiczne oraz jest w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem technicznym.
- Numer działki: 179/18.
Lokalizacja
- Działka położona w pierwszej linii zabudowy Jeziora Godziszewskiego, na granicy strefy ochronnej 100 m (Obszar Chronionego Krajobrazu Rzeki Wierzycy).
- Dojazd utwardzoną drogą gminną, która jest utrzymywana również zimą.
- Szybki i komfortowy dojazd do Gdańska (25 min) oraz Starogardu Gdańskiego (18 min) wyremontowaną drogą wojewódzką nr 222.
- Sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu przystanek autobusowy oraz lokalna restauracja.
- Szkoła i Przedszkole: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Godziszewie znajduje się ok. 1 km od działki (ul. Gdańska 7).
- Sklepy spożywcze oraz barokowy kościół znajdują się w centrum wsi.
- Pole Golfowe (15 km): słynny Postołowo Golf Club (jedno z najpiękniejszych pól w Polsce, klasy mistrzowskiej).
- Zagroda Kociewska (1 km): rodzinny park rozrywki położony w samym Godziszewie, oferujący minigolf, kontakt ze zwierzętami, ogromną piaskownicę i pyszną kuchnię kociewską.
- Skarszewy (9 km): historyczne miasteczko z zamkiem joannitów, murami obronnymi i rozwiniętą bazą sportową (Skarszewskie Centrum Sportu).
Zalety
- Bezpośredni dostęp do natury: jezioro o wysokiej klasie czystości (małże) i powierzchni aż 160ha, idealne do kąpieli, uprawiania kajakarstwa czy rejsów łódką. Do małego pomostu prowadzi urokliwa polna ścieżka.
- Oszczędność czasu i pieniędzy: dzięki gotowym przyłączom, ogrodzeniu i badaniom geologicznym, formalności przed budową są ograniczone do minimum.
- Gwarancja widoku: położenie w pierwszej linii zabudowy oraz sąsiedztwo obszaru chronionego dają pewność zachowania walorów krajobrazowych.
- Oaza spokoju: lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, pozostając jednocześnie w zasięgu aglomeracji trójmiejskiej.
- Godziszewo uchodzi za jedną z najstarszych miejscowości na terenie Pomorza Gdańskiego, rycerska wieś została w 1258 roku przekazana cystersom z Pogódek.
---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.