PRAWDZIWA, NIEPOWTARZALNA OKAZJA

Jest możliwość rozłożenia na sensowne raty.

- dostaję 1/3 kwoty przy umowie wstępnej a na pozostałe 2/3 kwoty umawiamy się u notariusza, nawet za wiele miesięcy. W międzyczasie można już korzystać z nieruchomości.
- dostaję 2/3 u notariusza a na pozostałą 1/3 umawiamy w ustalonych ratach, lub w ustalonym terminie, nawet ponad rok.

Oferuję doskonale zlokalizowaną, baśniową posiadłość z niepowtarzalnym mikroklimatem, nad Bugiem i obok terenów rekreacyjnych po żwirowni.

Teren jest wielkości całej pobliskiej wsi, nad którą góruje (zdjęcie panoramiczne) przed reformą rolną była większa. Tylko 80zł za m2, awans społeczny do ziemiaństwa GRATIS! ;) Do tej działki mogę dołączyć (tanio) kawalerkę w przepięknie położonym budynku w parku w centrum miasta. Możliwość podzielenia posiadłości na 65 działek minimum 1000m2. Niska jakość ziemi 5-6 klasa, więc łatwo zmienić jej przeznaczenie na cokolwiek.

Godzina drogi (130km/h) od Warszawy, 100% trasy autostradą.

Jeszcze rok i Via Carpatia przetnie A2 a wtedy dojazd do Warszawy będzie teoretycznie w godzinę (130km/h) Obecnie jest około 150km, gdyż trzeba jechać okrężną drogą, przez miasteczka i wsie.

Proszę też zwrócić uwagę na stację PKP 2,5km od działki w przypadku dewelopera to zaleta.

Wielu z Państwa mieszkających w Warszawie będziecie mieli dalej nad Wisłę, niż położone są zbiorniki wodne zilustrowane na zdjęciach i posiadające infrastrukturę rekreacyjną. Rzeka i żwirownia, gdzie będą tereny rekreacyjne są oddalone dosłownie o setki metrów.

- W linii prostej około 110km do centrum Warszawy, dokładnie tak samo jak z centrum Warszawy do centrum Łodzi. Po ukończeniu autostrady Via Carpatia dojazd do Warszawy będzie szybszy niż z Warszawy do Łodzi a przecież setki ludzi dojeżdża codziennie do pracy w Warszawie z Łodzi.
- około 7km do Grabarki ("Jasna Góra" prawosławnych)
- około 4km do Rezerwatu Kózki
- około 3,5km do najbliższego mostu samochodowego przez Bug
- 3,5km do zjazdu na Via Carpatia S19
- około 2,5kmm do stacji kolejowej i dworca Siemiatycze
- około 2km do Siemiatycz, uroczego miasteczka na Podlasiu, wielkości Piaseczna.
- około 800m od granicy województwa Mazowieckiego.
- około 800m nad Bug
- około 800m do trasy 640
- około 600m do wielkiego wyrobiska po żwirowni, które ma zostać przekształcone w jezioro a wokół powstaną tereny rekreacyjne
- około 400m do najbliższej wsi
- około 200m do najbliższego, samotnie stojącego, zabudowania rolniczego
- około 100m do budynków nowo powstającego, niewielkiego ośrodka wczasowego (teren ośrodka graniczy z ta działką)

W wieczornym słońcu działka nabiera magicznego charakteru a jego promienie przebiją się przez gałęzie i delikatną mgłę, oświetlając 20 centymetrowej grubości dywany z mchów, które rosną dosłownie wszędzie. O zmierzchu symfonie żab pogłębiają baśniowy klimat a o brzasku solowe popisy ptaków miło wybudzają ze snu, zamiast agresywnego terrorysty budzika. Spacer boso po zroszonych mchach z powodzeniem zastępuje poranną kawę.

Życie ludzkie jest zbyt krótkie, aby odkładać na później miłe chwile i przebywać w pospolitym otoczeniu. Dzieciństwo spędzone z daleka od brudnego, niebezpiecznego, wulgarnego i skażonego patogenami miasta, okraszone zabawami w prywatnym, BEZPIECZNYM lesie, na pewno wywrze pozytywny wpływ na dalszy rozwój Waszego dziecka i zaprocentuje bardziej niż aktywa zgromadzone na kontach, oraz w sejfach, które jedynie psują Wasze dzieci.

Z działki wypływa źródełko i zasila wodą rów melioracyjny o głębokości 2m a w okolicach lasu znajduje się studnia. W przeszłości planowałem zepchnięcie buldożerem części ziemi z łąki w stronę lasu, aby powstało własne jeziorko zasilane wodą ze źródełka. Kocham las i wodę a widok na własne jeziorko z okien własnego domu, stojącego na skraju własnego lasu, jest bezcenny!

Na działce znajdują się ruiny murowanych zabudowań z dwóch stron otoczone lasem a z dwóch pozostałych dziką łąką na której stoją gigantyczne, stare wierzby. Na łące w pełnym słońcu, wokół ruin i wierzb rosną najróżniejsze zioła kuchenne, oraz lecznicze, po które często przyjeżdża moja ciocia i chwali je za intensywny aromat (Ciocia występuje jako modelka na powyższych zdjęciach);)

Las utrzymywałem w stanie naturalnym, pozwalałem gnić nawet wielkim drzewom, które zmarły i upadły, oraz tym, przewróconym przez wiatr, co zaprocentowało rozwojem leśnej fauny, flory, bujnym rozrostem dywanów z mchów i specyficznym mikroklimatem tego zakątka Podlasia. W lesie jest dużo grzybów.

Około 70-80% powierzchni działki to las i teren zadrzewiony a pozostałe 20-30% to łąka otoczona rowem melioracyjnym (jak fosą) i grunty zabudowane. Łąka jest płaska jak naleśnik i leży około 2m powyżej lustra wody w rowie melioracyjnym. Część gdzie kiedyś były zabudowania również jest płaska i położona trochę wyżej niż łąka a dalej jest jeszcze wyżej położony las, wzbogacony licznymi polodowcowymi, niewielkimi pagórkami. Najwyższe wzniesienie, którego szczyt znajduje się już po za moją działką, ma zapewne ponad 20m wysokości, widać z niego całą okolicę.

Odległość od dróg asfaltowych jest na tyle duża, że przejeżdżające auta nie zaburzają nocnej ciszy przy ognisku a na tyle mała że nie ma potrzeby kupowania auta terenowego do pokonywania dziesiątek kilometrów po leśnych, nie utwardzonych drogach. Na działkę bez problemu dojeżdżam maleńkim miejskim autkiem, jak i sportowym roadsterem.

Małe, urocze, zagubione w lesie wsie są zazwyczaj ciche i urokliwe, jednak i tam czasem powstają odgłosy maszyn rolniczych, lub zwierzęta głośno wyrażają swoje emocje. W tym przypadku granica zabudowań wsi jest na tyle daleko, że odgłosy nie dochodzą do działki a na tyle blisko, iż poranna wyprawa do rolnika po mleko, lub świeże warzywa nie jest większym wyzwaniem niż pójście do pobliskiego sklepu spożywczego w Warszawie. W pobliskiej wsi kupił dom i mieszka lekarz, który pracuje w szpitalu w Siemiatyczach, miejscowi mówią, że to jeden z lepszych. ;-)

W sąsiednim, sterylnie czystym miasteczku Siemiatycze, są 3 ZADBANE zalewy z wypożyczalnią sprzętu wodnego, infrastrukturą miejską, wydzielonymi pływalniami.

Zainteresowanym udostępnię dziesiątki profesjonalnych zdjęć, działki i okolic, map, wyrysów geodezyjnych, etc...

---------------

UWAGA

Zmieniłem geolokalizację działki na inną miejscowość oddaloną od mojej działki o kilka kilometrów, gdyż system uparcie zmieniał mi lokalizację na taką oddaloną o co najmniej 20km... :D

Na mapach satelitarnych, które zamieściłem w ofercie, już jest właściwa lokalizacja.

----------------