29 LAT DOŚWIADCZENIA - LICENCJA - OC

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

GRUNT POD OK. 5-6 BUDYNKÓW (2 LOKALOWYCH). Bardzo dobra inwestycja.

Ul. Bydgoska, Kruszyn, gmina Sicienko.
Blisko BYDGOSZCZY, sąsiedztwo lasu, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.

Zapraszam do zakupu dużego gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną - kilka domów.

Działka o powierzchni 6430 m2 objęta MPZP wg którego można wydzielić kilka działek po min. 800 m2 czyli 6-7 działek po 800m2 + droga dojazdowa wewnętrzna.
Zjazd do części frontowej działki wyznaczony z ulicy głównej asfaltowej.

Ponad połowa powierzchni działki licząc od frontu po jej długości jest płaska i zadrzewiona samosiejkami.
Druga część nachylona w stronę lasu.

MEDIA:
- prąd doprowadzony do części frontowej działki
- woda i kanalizacja - w drodze bezpośrednio przy działce,
- gaz - w drodze

PARAMETRY ZABUDOWY WEDŁUG MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA:

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5o do 50o ;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych od 1,5o do 45o ;
5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha;
8) minimum 50% powierzchni działki budowlanej należy zachować w formie biologicznie czynnej;
9) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;
10) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2.

Na działce były przeprowadzone badania gruntowe, które wykazały możliwość bezpośredniego posadowienia większości z budynków budynków (grunty z korzystnymi warunkami wytrzymałościowymi).

Szybki dojazd do szybkich tras: 5 minut autem węzeł S5 i S10. W kilka minut prostą i wygodną trasą docieramy do Bydgoszczy.
Zapraszam do sprawdzenia tras i okolicy.

Grunt stanowi pełną własność jednego właściciela.

Ciekawy teren, w najbliższej okolicy 3 bunkry i schron (przedmieście bydgoskie).

UWAGA: do wglądu zainteresowanego PnB i projekty budowlane dla działki sprzed nowego podziału wówczas dla powierzchni 6.773m2 o 300m2 większej - wówczas 6 domów 3 segmentowych + droga dojazdowa! PnB sprzed wejścia w życia MPZP (2022). Więcej telefonicznie. Zapraszam.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Więcej telefonicznie.
Zapraszam!