Zabłocie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Opis

Jeśli poszukujesz miejsca blisko Warszawy, na terenie rekreacyjnym, polecam niezabudowaną nieruchomość położoną w spokojnej i otoczonej lasami miejscowości Zabłocie w gminie Serock, powiat legionowski.

Na sprzedaż działka 1000 m kw., w kształcie kwadratu. Na planie działka oznaczona numerem 184/7.


MPZP

Działka położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną symbolem MN1 i MN2.
Działka leży na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, a to gwarantuje, że w okolicy nie powstaną żadne działalności uciążliwe lub zanieczyszczające środowisko. Gmina Serock jako swój cel rozwoju zakłada wykreowanie gminy na znaczący ośrodek turystyczny. Teren ma wysokie walory przyrodnicze i sąsiaduje z obszarem Natura 2000.

Według MPZP na działce można zbudować:
- dom wolnostojący jednorodzinny do 3 kondygnacji naziemnych, w tym trzecia kondygnacja jako poddasze,
- wysokość 11 m,
- dachy płaskie lub spadziste,
- wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3,
- udział powierzchni biologicznie czynnej 60%,
- minimum 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.


Media

Do działki została doprowadzona woda z miejskiego wodociągu z głównej drogi.
Prąd jest obecnie w trakcie przyłączania (przyłącze będzie zrealizowane przez Energę). Uzyskane warunki przyłączenia i dostarczone niezbędne dokumenty do przyłączenia.
Odprowadzenie ścieków do szczelnego szamba. Gmina uwzględnia w planach budowę kanalizacji dla tego terenu.

Można przystąpić do budowy od zaraz.


Komunikacja i położenie

Dookoła jest cicho, działka jest nieco oddalona od głównej drogi asfaltowej, co jest atutem i gwarantuje brak odgłosów pochodzących z samochodów z drogi. W okolicy dużo terenów leśnych, w sąsiedztwie budują się nowe domy jednorodzinne.

Z Zabłocia do Serocka jest 11 km, do Nasielska 10 km, do Legionowa 19 km, do Warszawy 46 km, do nowego PKP Zegrze 15 km, skąd można dojechać SKM-ką i KM-ką do Centrum Warszawy w 30-35 minut. W przyszłości planowana budowa kolejnych stacji SKM-ki aż do Serocka.

W pobliżu jest dużo terenów rekreacyjnych, woda nad Zalewem Zegrzyńskim oraz rzeka Bug. Dużo restauracji, zarówno samodzielnie działających, jak i tych w hotelach. Baseny, spa i rekreacja dostępne w hotelach dla gości zewnętrznych. Mnóstwo ścieżek do spacerowania po lesie i ścieżek rowerowych. Nad Zalewem Zegrzyńskim szkółka sportów wodnych, w tym żeglowanie.

W pobliskich miejscowościach Serock, Nasielsk, Legionowo jest pełna infrastruktura edukacyjna dla dzieci - szkoły, przedszkola, żłobki, punkty służby zdrowia, w tym szpital w Legionowie, kościoły, galerie handlowe, boiska, baseny, ośrodki kultury.

Okolice Zalewu Zegrzyńskiego to zdecydowanie unikalne miejsce na mapie w pobliżu Warszawy.


Zapraszam do obejrzenia działki i do negocjacji.

• Zabłocie, gmina Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd