Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną nr 712/2 o powierzchni 16 ar, położoną w miejscowości Łazy, gmina Rzezawa. Działka znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1), co daje pełną pewność inwestycyjną.

Parametry działki:
- numer działki: 712/2
- powierzchnia: 16 ar
- wymiary: ok. 30 × 53,5 m
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN1)
- otoczenie: spokojna okolica, luźna zabudowa jednorodzinna
- dojazd: udział 1/3 w działce 712/4, pełniącej funkcję drogi dojazdowej.

Udział w drodze zapewnia pewny, legalny i bezproblemowy dostęp do nieruchomości.

Media:
Media (woda, gaz, prąd) znajdują się w drodze publicznej, w odległości ok. 50 m od granicy działki. Brak kanalizacji - możliwe szambo lub przydomowa oczyszczalnia (standard w okolicy).
Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia. Na granicy działki znajduje się słup energetyczny. Układ działki pozwala na zaprojektowanie zabudowy z zachowaniem wymaganych odległości.

Możliwość bezpłatnego przejęcia projektu domu:
Istnieje możliwość przejęcia projektu domu (Dom w Aromach 2 - ARCHON), który został już osadzony na planie działki zgodnie z obowiązującymi warunkami MPZP (MN1). Kupujący może również skorzystać z kontynuacji współpracy z architektem, który zna działkę, jej parametry oraz lokalne uwarunkowania planistyczne.

Atuty nieruchomości:
- działka budowlana z MPZP - pewność inwestycji
- przeznaczenie MN1 - jasne zasady zabudowy
- media w drodze publicznej - ok. 50 m
- udział w drodze dojazdowej - gwarancja dostępu
- spokojna, zielona okolica
- regularny kształt
- idealna pod dom jednorodzinny
- szybki dojazd do Bochni i Brzeska (~7 min) oraz Krakowa (~40 min)
- pełna własność, jasny stan prawny.

Informacja planistyczna:
Działka znajduje się na obszarze objętym ochroną archeologiczną. Przy realizacji inwestycji wymagany jest nadzór archeologiczny podczas prac ziemnych (np. wykopy pod fundamenty). Jest to procedura formalna, która nie ogranicza możliwości budowy, a jedynie wymaga obecności uprawnionego archeologa przy pracach ziemnych.