Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1343 m² (13,43 ara), zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Krzeczowa (gm. Rzezawa), w sąsiedztwie ul. Szkolnej.

Na oferowaną nieruchomość składają się dwie przylegające do siebie działki, które tworzą spójną całość pod budowę domu:
- Część budowlana: 1102 m² (11,03 ara) - płaska i ustawna przestrzeń, która zapewnia swobodę wyboru projektu domu oraz dużo miejsca na ogród.
- Prywatny pas dojazdowy: 241 m² (2,41 ara) - własny pas terenu o szerokości 5 metrów, stanowiący prywatny podjazd.

Uregulowany stan prawny i prywatność:
Dojazd do nieruchomości od ulicy Szkolnej odbywa się wewnętrzną drogą dojazdową, w której nowy właściciel nabywa udział wynoszący 1/14 części. Gwarantuje to pełne, uregulowane notarialnie prawo do korzystania z drogi. Dzięki takiemu układowi właściwa działka budowlana mieści się w drugiej linii zabudowy. Dom powstanie z dala od drogi głównej, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu ulicznego. Szerokość 5 metrów pozwala na swobodny wjazd maszyn budowlanych oraz samochodów osobowych.

ATUTY LOKALIZACJI:
- Spokojna okolica: Bezpieczne otoczenie w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.
- Infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru: Dużą zaletą jest bliskość punktów codziennego użytku. Szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy oraz kościół znajdują się w najbliższym sąsiedztwie, co pozwala na codzienne poruszanie się pieszo.
- Zaplecze sportowo-rekreacyjne: W niedalekiej odległości znajduje się duży wiejski plac zabaw. Przy szkole działa sala gimnastyczna (gdzie odbywają się mecze siatkówki), a w miejscowości powstał też nowy stadion piłkarski. W planach rozwoju gminy przewidziana jest również budowa kortów tenisowych.
- Komunikacja i dojazd (Kraków / Tarnów): Nieruchomość leży około 2 km od zjazdu z autostrady A4 (węzeł Bochnia). Pozwala to na sprawny dojazd do Krakowa lub Tarnowa (ok. 30-40 minut), co daje dogodne możliwości dojazdu do pracy w tych miastach.

MEDIA:
- Prąd: Linia energetyczna znajduje się w odległości około 150 metrów od granicy działki.
- Woda i kanalizacja: W miejscowości działa sieć gminna. Ze względu na powierzchnię działki, alternatywą jest również możliwość wykonania własnej studni głębinowej oraz montażu przydomowej oczyszczalni ścieków.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości w terenie!