Działka niezabudowana, pod zabudowę jednorodzinną o pow. 9,06 ara, położona na Osiedlu Przybyszówka, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej oraz planowanej. Cicha, spokojna i bezpieczna okolica. Atrakcyjna lokalizacja – odległość od centrum miasta (Rondo Dmowskiego) wynosi ok. 4,2 km w linii prostej, jadąc autem – 5,5 km (8 min).

Kształt działki zbliżony do prostokąta  o wymiarach średnio ok. 17,0 m (szerokość) oraz 52,0 m (długość). Teren prawie płaski, nieznacznie pochylony w kierunku północnym, rzeźba terenu nie utrudnia w żadnym stopniu zagospodarowania.

Działka przylega północno-zachodnią granicą do drogi wewnętrznej gminnej urządzonej, o nawierzchni asfaltowej – ul. Brackiej. Ponadto w cenie udział w drodze prywatnej, o pow. 2,84 ara, przylegającej od strony zachodniej (na zdjęciu teren wyrównany po prawej stronie).

Grunt spełnia wszelkie wymogi pod względem uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (w myśl ustawy o planowaniu przestrzennym), zgodnie z podstawowymi dokumentami planistycznymi wydanymi przez Miasto Rzeszów, działka przeznaczona jest pod zabudowę.

Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do wszystkich mediów – przez działkę budowlaną przebiega napowietrzna sieć energii elektrycznej niskiego napięcia oraz światłowód (blisko północnej granicy), natomiast w działce drogowej gminnej – sieć gazowa i kanalizacji sanitarnej. Ponadto we wspomnianej wcześniej drodze prywatnej zlokalizowano sieć kanalizacji sanitarnej (wzdłuż drogi) oraz wodociąg (w południowej części).

Znaczącym atutem jest dostępność licznych punktów usługowych oraz usług lokalnych w niewielkiej odległości, poniżej przedstawiono odległość wzdłuż ciągów komunikacyjnych przykładowych obiektów:

- szkoła podstawowa wraz z oddziałem przedszkolnym – 650 m,

- Rzeszowski Dom Kultury filia Przybyszówka wraz z biblioteką, siłownią oraz ochotniczą strażą pożarną – 1,1 km,

- Sklep „Delikatesy Centrum”, myjnia samochodowa, paczkomat – 1,1 km,

- Ośrodek Zdrowia, dentysta – 1,1 km,

- Zjazd na autostradę A4 – 3,5 km,

- Kościół parafialny przy ul. Dębickiej – 2,1 km,

- Weterynarz – 1,2 km,

- Osiedle Projektant z licznymi punktami usługowymi (sklepy spożywcze, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, przedszkola, żłobki, restauracje itp.) – 1,0 km

- Galeria Nowy Świat – 3,9 km oraz wiele innych.

Działka bardzo dobrze widoczna z drogi (link z lokalizacją na portalu )

s://maps.app.goo.gl/gKWBWwcL1sFAWPu46

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego (najlepiej po godz. 16:00 w pni robocze) w przypadku dodatkowych pytań lub umówienia się na oglądanie działki.