OLSZYNY - DZIAŁKA BUDOWLANA 27 AR W MALOWNICZEJ SCENERII POGÓRZA CIĘŻKOWICKIEGO

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Olszyny, na terenie gminy Rzepiennik Strzyżewski, w powiecie tarnowskim. Jest to propozycja dla osób, które poszukują dużej, funkcjonalnej parceli pod budowę domu jednorodzinnego w miejscu zapewniającym ciszę, piękne widoki oraz kontakt z naturą.

LOKALIZACJA - ATUT, KTÓRY DEFINIUJE KOMFORT ŻYCIA

Olszyny to miejscowość położona w obszarze niezwykle cenionym pod względem walorów krajobrazowych - w otulinie Parku Krajobrazowego Pasma Brzanki, na terenie Pogórza Ciężkowickiego. Jej ukształtowanie terenu, łagodne wzniesienia, mozaika pól i lasów oraz przyjazny mikroklimat tworzą harmonijną przestrzeń sprzyjającą rekreacji i codziennemu odpoczynkowi.
Mimo swojego spokojnego, wiejskiego charakteru, Olszyny oferują dostęp do podstawowej infrastruktury: szkoły podstawowej, żłobka, apteki oraz punktów handlowo-usługowych. Dodatkowe zaplecze miejskie znajdziemy w pobliskich miejscowościach - w Tuchowie (18 km), Bieczu (15 km) oraz Tarnowie (36 km). Dzięki temu przyszli mieszkańcy zyskują komfort życia w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygody codziennego dostępu do większego miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKA DAJĄCA SZEROKIE MOŻLIWOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 2907/8 o powierzchni około 27 arów. Jej optymalne wymiary - około 47 metrów szerokości oraz 57 metrów długości - zapewniają dużą swobodę projektową i pozwalają na realizację niemal każdego projektu domu jednorodzinnego. Lekki spadek terenu w kierunku północnym wpływa na walory widokowe działki, umożliwiając aranżację tarasu czy ogrodu w sposób podkreślający panoramę otaczających pól i lasów.
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej zapewnia całoroczną wygodę dojazdu oraz sprzyja komfortowi przyszłych użytkowników - niezależnie od pory roku i warunków pogodowych.
W kompleksie przewidzianym do sprzedaży jedna z działek znalazła już nabywcę, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji. Dostępna pozostaje działka o powierzchni około 27 arów w cenie 69 000 zł.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY - PEWNOŚĆ I PRZEWIDYWALNOŚĆ DLA INWESTORA

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 133 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to pełną przewidywalność procesu inwestycyjnego, jasne zasady dotyczące zabudowy oraz brak ryzyka pojawienia się w sąsiedztwie obiektów o uciążliwym charakterze. Przyszły właściciel może zatem bez przeszkód planować budowę domu, wiedząc, że teren ten jest przeznaczony wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową.

MEDIA - DOSTĘPNOŚĆ KLUCZOWYCH PRZYŁĄCZY

Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów, co istotnie wpływa na obniżenie kosztów i ułatwienie realizacji budowy. Na terenie nieruchomości przebiega linia energetyczna, a w jej pobliżu znajdują się przewody telekomunikacyjne, umożliwiające szybkie podłączenie internetu - istotne dla osób pracujących zdalnie. W odległości około 100 metrów od działki zlokalizowana jest nitka gazociągu, co stwarza możliwość wykonania przyłącza gazowego.
Z uwagi na brak gminnego wodociągu oraz kanalizacji w tej części miejscowości, przyszli właściciele będą mogli wykonać własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo. Rozwiązania te zapewniają niezależność wodno-kanalizacyjną oraz obniżenie comiesięcznych kosztów eksploatacyjnych.

OTOCZENIE - GWARANCJA PRYWATNOŚCI I DŁUGOTERMINOWEGO KOMFORTU

Teren wokół działki charakteryzuje się luźną zabudową. W sąsiedztwie znajdują się jedynie trzy domy jednorodzinne, a pozostały obszar stanowią rozległe tereny rolne i leśne. Dzięki temu miejsce to wyróżnia się wyjątkową prywatnością, spokojem i brakiem intensywnej zabudowy, co w perspektywie wielu lat daje pewność utrzymania kameralnego charakteru otoczenia.
To idealna lokalizacja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w zgodzie z naturą, w otoczeniu, które sprzyja relaksowi, pracy twórczej, a także aktywnościom na świeżym powietrzu.

PODSUMOWANIE

Oferowana działka to propozycja dla osób wymagających, które chcą połączyć uroki życia blisko natury z wygodą wynikającą z dostępu do infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia parceli, pewne przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi asfaltowej, malownicze położenie w otulinie Parku Krajobrazowego Pasma Brzanki oraz spokojne sąsiedztwo czynią tę nieruchomość ofertą wyjątkowo atrakcyjną pod budowę domu jednorodzinnego.
To miejsce, które daje swobodę, prywatność i niezależność - idealne dla osób planujących stworzenie swojego wymarzonego domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI O DZIAŁCE ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- treść MPZP
- mapę z MPZP z zaznaczoną działką.

ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu !

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA !

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. [numer]

::