Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna o powierzchni 2982 m², położona w malowniczej wsi Ławki, gmina Ryn, woj. warmińsko-mazurskie.
W skład oferty wchodzą:
dwa domki letniskowe o łącznej powierzchni 120 m² (po 60 m² każdy), duża działka z wydzieloną częścią rekreacyjną i budowlaną, pełne uzbrojenie oraz infrastruktura przygotowana zarówno pod wynajem turystyczny, jak i budowę dodatkowego domu mieszkalnego. Nieruchomość jest idealną propozycją dla osób szukających miejsca z potencjałem inwestycyjnym – obecnie funkcjonuje jako dobrze prosperująca baza turystyczna.

LOKALIZACJA
Ławki to urokliwa wieś położona w sercu Mazur, między dwoma jeziorami: Jezioro Ławki – ok. 600 m od działki (plaża z dostępem do kąpieliska). Jezioro Szymonek – ok. 200 m od działki. W odległości 4 km znajduje się miasto Ryn, położone nad jeziorem Ryńskim, które wchodzi w skład szlaku Wielkich Jezior Mazurskich – centrum turystyki żeglarskiej z marinami, sklepami, restauracjami i atrakcjami historycznymi (m.in. Zamek Krzyżacki). Bliskość jezior i lasów zapewnia nieograniczone możliwości rekreacyjne: żeglarstwo, wędkarstwo, sporty wodne, grzybobranie, turystyka rowerowa i piesza. Dojazd do działki prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej, co gwarantuje łatwy dostęp przez cały rok.
STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Działka
Powierzchnia całkowita: 2982 m² Podział na część rekreacyjną (1782 m²) oraz część budowlaną (1200 m²). Wydane warunki zabudowy (2016 r.) umożliwiają budowę dodatkowego domu mieszkalnego. Ogrodzenie: siatka oraz nowoczesne ogrodzenie frontowe z bloczków firmy Joniec i metalowych przęseł. Brama przesuwna (4 m) przygotowana pod automatykę. Na działce znajdują się: garaż blaszak, wiata śmietnikowa, parking, plac zabaw.
Domki letniskowe (2 x 60 m²)
Rok budowy: 2020 Powierzchnia:m² każdy Układ pomieszczeń: parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, piętro:sypialnie. Taras:m² z kompletem mebli ogrodowych i huśtawką. Ogrzewanie: elektryczne maty grzewcze, dodatkowo panele fotowoltaiczne z magazynem energii. Stolarka okienna: PCV. Dach: blachodachówka. Domki w pełni wyposażone i funkcjonujące w wynajmie sezonowym od 2021 roku.
Media i instalacje
Prąd, woda, kanalizacja. Fotowoltaika + magazyn energii. Własna studnia głębinowa z systemem automatycznego podlewania ogrodu.
Atuty inwestycyjne
Możliwość dalszego wynajmu istniejących domków (gotowy biznes turystyczny). Opcja dobudowania kolejnych domków lub realizacji budynku mieszkalnego. Atrakcyjna lokalizacja – bliskość jezior, szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i miasteczka Ryn.
To oferta skierowana do osób szukających nieruchomości z gotowym biznesem agroturystycznym lub przestrzeni do stworzenia własnego domu na Mazurach, w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski.

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik