OPIS POLSKI
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 239/6 o powierzchni 1000 m², położona w Rykach (obręb Julin), w bardzo dobrej lokalizacji - z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta (ok. 33 m x 30,5 m), co daje duże możliwości zagospodarowania terenu oraz wygodne usytuowanie domu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (oznaczenie 98MN)
- możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z chodnikiem i ścieżką rowerową
- dostęp do mediów: prąd, woda oraz gaz w bezpośrednim sąsiedztwie działki
- zawarta umowa na przyłącze energetyczne (PGE) - (W trakcie wykonania przez PGE DYSTRYBUCJA)
- Osobna księga wieczysta w trakcie zakładania - czysty stan prawny (z początkiem kwietnia KW będzie gotowa co da możliwość bez problemowego zakupu na kredyt)

Działka idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego - bez konieczności występowania o warunki zabudowy, z gotową sytuacją planistyczną oraz uproszczonym procesem przyłączenia mediów.

Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia - bliskość miasta, a jednocześnie spokojne otoczenie sprzyjające zabudowie jednorodzinnej.

To jedna z niewielu dostępnych działek w tej części Ryk, spełniająca wszystkie kluczowe warunki: plan miejscowy, dostęp do mediów oraz dojazd drogą asfaltową. Szybki dostęp do trasy S17 zapewnia świetne połączenie z Warszawą (40MIN) i Lublinem (30MIN).

Zapraszam do kontaktu.

DESCRIPTION English
For sale is an attractive building plot no. 239/6 with an area of ​​1,000 m², located in Ryki (Julin district), in a very good location with quick access to municipal infrastructure.

The plot has a regular, almost rectangular shape (approx. 33 m x 30.5 m), providing extensive development possibilities and a convenient location for the house.

Key features of the property:

- Covered by the local zoning plan - single-family housing (designation 98MN)
- Possibility of building on up to 30% of the plot area
- Direct access to a paved road
- Access to utilities: electricity, water, and gas in the immediate vicinity of the plot
- Signed power connection agreement (PGE) (PGE DYSTRYBUCJA is in the process of being completed)
- Separate land and mortgage register in the process of being established - clean legal status (the land and mortgage register will be ready in early April, allowing for hassle-free purchase on credit)

This plot is ideal for those planning to build a single-family home - without the need to apply for planning permission, with a ready-made planning situation and a simplified utility connection process.

The location ensures the convenience of everyday life - proximity to the city, yet a quiet environment conducive to single-family housing.

This is one of the few available plots in this part of Ryki that meets all key requirements: local zoning plan, access to utilities, and access via a paved road. Quick access to the S17 route provides excellent connections to Warsaw (40 minutes) and Lublin (30 minutes).

Please contact us.