Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 2400 m², położona w miejscowości Ruda-Huta przy ul. Łącznej.
Nieruchomość ma nadany dostęp do drogi publicznej oraz została objęta decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy zagrodowej wraz z budynkiem gospodarczym i oczkiem wodnym.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: ok. 2400 m² (działka nr 287)

Lokalizacja: Ruda-Huta, ul. Łączna

Kształt: nieregularny - trójkątny (około 40 m szerokości od strony drogi)

Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa + gospodarcza)

Możliwość budowy oczka wodnego - zgodnie z decyzją WZ

Najbliższe sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, stawy i lasy

Warunki zabudowy (WZ):

Zgodnie z decyzją nr 46 z 2017 r.:

zabudowa mieszkaniowa zagrodowa,

budynek gospodarczy do ok. 250 m²,

do 2 kondygnacji,

konstrukcja murowana, dach dwuspadowy,

dopuszczenie realizacji oczka wodnego o pow. do 50 m².
(Akt WZ dołączony do dokumentacji)

Otoczenie i atuty lokalizacji:

spokojna, zielona okolica,

iska, rozproszona zabudowa - idealna dla osób ceniących prywatność,

blisko tereny rekreacyjne, lasy i stawy (widoczne na mapie),

wygodny dojazd do Chełma, Dorohuska i granicy PL-UA.

Media:

Zgodnie z operatem - na działce brak mediów, ale możliwość podłączenia zgodnie z warunkami zakładu energetycznego i wodociągów. (przez działkę przechodzą wodociągi oraz prąd)
W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa.

Idealna dla:

osób szukających miejsca pod dom z dużą przestrzenią,

rolnika chcącego prowadzić zabudowę zagrodową,

inwestora, który chce atrakcyjnie ulokować kapitał w nieruchomości blisko natury.

Cena ofertowa: 100 000 zł (do negocjacji)