DZIAŁKA 3 624 m2 Z WARUNKAMI ZABUDOWY - ROPCZYCE, CHECHŁY | MEDIA W SĄSIEDZTWIE
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 624 m2 (36,24 ara), położona w Ropczycach, w obrębie Chechły, w rejonie ul. 3 Maja.
To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość posiada wydaną w 2026 roku decyzję o warunkach zabudowy, co stanowi istotny atut dla przyszłego inwestora.
KSZTAŁT I UKŁAD DZIAŁKI
Działka ma wydłużony, nieregularny kształt, z wyraźnie szerszą częścią główną i dodatkowym, węższym pasem gruntu składający się z trzech połączonych ze sobą części o różnej szerokości.
Pierwsza to droga gruntowa dojazdowa o długości ok. 80m

Część główna ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 30 m szerokości i 80 m długości, co daje powierzchnię około 2 400 m2 (24 ary).


Trzecia część stanowi węższy, wydłużony pas gruntu o szerokości około 14 m i długości około 73 m, o powierzchni około 1 022 m2 (10,22 ara).

Obie części tworzą jedną nieruchomość o łącznej powierzchni ewidencyjnej 3 624 m2 (36,24 ara).
Taki układ zapewnia szeroką przestrzeń w głównej części działki, natomiast dodatkowy, węższy pas może pełnić funkcję uzupełniającej przestrzeni ogrodowej, rekreacyjnej lub zielonej.
Podane wymiary mają charakter orientacyjny.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości wydano w 2026 roku decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę:

budynku mieszkalnego jednorodzinnego,


budynku gospodarczego.

Najważniejsze parametry określone w decyzji:

wysokość budynków: od 5 do 11 m,


maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,


dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-45°,


maksymalny udział powierzchni nowej zabudowy: 15% terenu inwestycji,


minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%.

MEDIA I DOJAZD
W sąsiedztwie nieruchomości przebiegają sieci infrastruktury technicznej:

energia elektryczna - wzdłuż działki,


wodociąg - wzdłuż działki,


gaz - w drodze,


internet - w drodze,


kanalizacja sanitarna - w rejonie ul. 3 Maja.

Możliwość wykonania przyłączy i ich szczegółowe warunki należy potwierdzić u właściwych operatorów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową na odcinku około 80 m.
LOKALIZACJA - ROPCZYCE, CHECHŁY
Nieruchomość położona jest w Ropczycach, dzięki czemu przyszli właściciele mogą korzystać z miejskiej infrastruktury, zachowując jednocześnie przestrzeń i większą swobodę zagospodarowania posesji.
W mieście dostępne są m.in.:

szkoły i przedszkola,


przychodnie i apteki,


sklepy, restauracje i punkty usługowe,


obiekty sportowe i rekreacyjne.

Wśród punktów handlowych znajduje się M Park przy ul. Kolejowej, z takimi sklepami jak Aldi, Rossmann, Pepco,
Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Dębicy i Rzeszowa.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

powierzchnia 3 624 m2 - ponad 36 arów,


wydana decyzja o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy,


duża, zróżnicowana powierzchnia umożliwiająca różne sposoby zagospodarowania,


dostęp do sieci uzbrojenia


położenie w granicach Ropczyc,


dostęp do nieruchomości drogą gminną i gruntową.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Jeżeli uważasz, że ta oferta jest interesująca, zadzwoń i umów się na prezentację.
Może to Twój Dobry Adres?
Kontakt:
Agnieszka Stanisławek tel. [numer]
Licencja Pośrednika nr 22778
Licencja Zarządcy nr 29897
Dobry Adres Nieruchomości

::