Folwark

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż działkę rolną o przeznaczeniu mieszkalnym lub usługowym w atrakcyjnej lokalizacji - uregulowana sytuacja prawna (dwóch właścicieli). Działka znajduje się na wyjeździe z Rawicza, przy trasie dojazdowej do drogi ekspresowej S5 (5 minut od wjazdu na nią). Do nieruchomości z terenu miasta prowadzi ciąg pieszo-rowerowy.
Od strony zachodniej działka wykorzystywana uprawnie, po stronie wschodniej porastają ją niewielkie drzewa i roślinność samosiewna.
Dane działki:
Województwo: wielkopolskie
Powiat: rawicki
Gmina: Rawicz
Powierzchnia nieruchomości: \t9908 m2
Wymiary działki po obrysie: \tpocząwszy od wjazdu na teren nieruchomości
63,8 m x 139,70 m x 71,2 m x 160,5 m
Oznaczenie działki: nr 590, obręb Folwark
Identyfikator działki: 302205_5.0003.590
Klasa gruntu: S-RIVa, S-RV, RIVa, RV
Uzbrojenie terenu: \tsieć telekomunikacyjna, w niedalekiej odległości znajduje się sieć elektroenergetyczna
Komunikacja: \tna teren nieruchomości obecnie prowadzi droga polna,
w planach droga wewnętrzna, wydzielona częściowo
z przedmiotowej nieruchomości, oznaczona symbolem 13KR
Przeznaczenie:\ttereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług 6MN-U\t
Cena nieruchomości:
Całkowita cena nieruchomości:\t1 981 000 zł\t
Cena za metr2: 200 zł
Dopuszcza się możliwość negocjacji ceny wyjściowej.
Dane kontaktowe:
Jacek, (proszę o kontakt w godzinach popołudniowych).
Sprzedaż bez pośredników.
Dane szczegółowe nieruchomości:
Przedmiotowy teren objęty jest postanowieniami uchwały nr NR XXI/173/25 RADY MIEJSKIEJ GMINY RAWICZ/298 z dnia 18 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Folwark-Kąty” w obrębach geodezyjnych Folwark oraz Kąty, gmina Rawicz i został w nim oznaczony jako 6MN-U.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług obowiązują następujące ustalenia m.in.:
•\tdopuszcza się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego albo budynku usługowego w obrębie działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego i wiaty w obrębie działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
•\tustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nadziemna intensywność zabudowy:
- maksymalna – 1,00,
- minimalna – 0,00,
b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,5,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,3;
•\tustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego– nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,
e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub blacha na rąbek stojący w kolorach od ceglanego do brązowego, grafitowym lub czarnym,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;
•\tustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia – 600 m2 ,
b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°;
•\tustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m2 , z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.
•\tw zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:
tzakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach odrębnych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
nakaz kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały.

• Folwark, gmina Rawicz, powiat rawicki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9908 m².
• Szerokość: 18 m
• Dojazd: polny
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj