Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w miejscowości Patryki, gmina Purda.
Znajduje się ona w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą, a jednocześnie bliskość Olsztyna (ok. 10 km, ok. 12 minut jazdy samochodem).

Numer działki: 242/6, obręb 0019 Patryki.
Powierzchnia: 789 m².
Cena: 135 000 zł.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 20 x 40 m. Teren jest płaski, bez dużych różnic wysokości, co umożliwia komfortową zabudowę. Działka jest przygotowana pod rozpoczęcie budowy. Wykonano ogrodzenie z siatki leśnej wraz z bramą wjazdową.

Na działce wykonano przyłącze do gminnej sieci wodociągowej - woda doprowadzona, założony licznik, możliwy natychmiastowy pobór wody. Dodatkowo wydano pozwolenie na bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo) o pojemności 10 m³.
Skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio przy granicy działki.

Dojazd zapewniony drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Z tyłu działki rozciąga się widok na łąkę i las.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza budowę domu z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi (w tym poddasze użytkowe) oraz dach o kącie nachylenia 30-45°.

Na działkę zostało wydane pozwolenie na budowę w dniu 26 listopada 2026 r. dla domu jednorodzinnego według projektu Z212+D (Z500) - małego, funkcjonalnego domu z poddaszem użytkowym, taniego w budowie i ekonomicznego w użytkowaniu. Istnieje możliwość przeniesienia pozwolenia na nowego inwestora lub realizacji innego projektu zgodnie z MPZP.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - czysta księga wieczysta, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji: