Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1613 m², położona w Puławach, w obrębie Włostowice, przy ulicy Niezapominajki.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów o naturalnym charakterze. Bliskość malowniczych wąwozów lessowych sprawia, że jest to szczególnie interesująca lokalizacja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, które poszukują spokojnego miejsca do zamieszkania, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Lokalizacja: Puławy, ul. Niezapominajki, obręb Włostowice

Powierzchnia całkowita: 1613 m²

Cena: 499 000 zł (około 309 zł/m²)

Numery działek ewidencyjnych: 3900/27, 3900/29, 3900/31 oraz 3898/5

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oznaczenie 19 MN w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Media: woda, prąd, gaz

Dojazd: droga asfaltowa

Stan działki: częściowo zadrzewiona

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest we Włostowicach, w jednej z bardziej zielonych części Puław. Okolica charakteryzuje się spokojnym otoczeniem, zabudową jednorodzinną oraz bliskością terenów zielonych i charakterystycznych dla regionu wąwozów lessowych.

Położenie działki pozwala połączyć komfort życia w mieście z możliwością codziennego wypoczynku w otoczeniu przyrody.

Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie nieruchomości, które może zostać wykorzystane podczas projektowania przyszłego ogrodu i zagospodarowania przestrzeni wokół domu.

Możliwości zagospodarowania

Zgodnie z podanym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 19 MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Powierzchnia 1613 m² daje możliwość zaplanowania komfortowego domu wraz z dużym ogrodem, tarasem, miejscem do rekreacji oraz dodatkowymi elementami zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ustaleń planu miejscowego.

Dlaczego warto?

- Atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Puław
- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
- Bliskość terenów zielonych i malowniczych wąwozów lessowych
- Duża powierzchnia nieruchomości wynosząca 1613 m²
- Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- Dostępność mediów: woda, prąd i gaz
- Wygodny dojazd drogą asfaltową
- Częściowe zadrzewienie nadające działce naturalny charakter
- Uregulowany stan prawny i księga wieczysta bez obciążeń

Cena ofertowa: 499 000 zł

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i kupujących poszukujących działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji na terenie Puław.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.