Zainwestuj w grunt, który daje pełną swobodę projektową bez obaw o sąsiedzkie spory czy brak planu zagospodarowania. Oferujemy działkę o powierzchni 1400 m² w Widlinie koło Pucka, objętą MPZP jako strefa mieszkaniowo-usługowa (MU).
Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie, zaledwie kilka minut od wód Zatoki Puckiej. Łączysz tu spokojne, kameralne życie z wygodnym, szybkim wylotem w stronę Trójmiasta i Półwyspu Helskiego.
Wyślij zapytanie lub chwyć za telefon - z przyjemnością oprowadzę Cię po tym terenie i odpowiem na pytania.
MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Teren objęty uchwałą MPZP gminy Puck - przeznaczenie pod strefę MU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługową):
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30% powierzchni działki.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ustalono na poziomie 20% lub 30% (w zależności od precyzyjnego wydzielenia karty terenu w granicach strefy MU).
- Wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,00 m, budynków usługowych do 10,00 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych).
- Dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej.
- Dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach, kąt nachylenia od 40° do 45°, w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.
- Kolorystyka elewacji w odcieniach naturalnych (beże, szarości, biel, drewno) z dopuszczeniem akcentów kolorystycznych do 20% powierzchni.
Działka
- Stan aktualny: działka niezagospodarowana, zarośnięta trawą, gotowa do wyrównania i własnej aranżacji.
- Dostępność mediów oraz przyłączy: prąd w drodze.
- Izolacja akustyczna od drogi wojewódzkiej nr 216 dzięki naturalnej przeszkodzie w postaci istniejących zabudowań gospodarczych.
Lokalizacja
Strategiczny punkt komunikacyjny łączący spokój wiejskiego otoczenia z błyskawicznym dostępem do aglomeracji i kurortów nadmorskich:
- 100 metrów od drogi wojewódzkiej DW216, co zapewnia szybki i wygodny wyjazd w stronę Pucka, Trójmiasta oraz Półwyspu Helskiego.
- 2 minuty autem do najbliższego sklepu spożywczego.
- 5 minut autem (ok. 4 km) do centrum Pucka oraz Portu Jachtowego, dając bezpośredni dostęp do mariny, plaży i infrastruktury miejskiej.
- 15 minut autem do wjazdu na Półwysep Helski (Władysławowo), co stwarza idealne warunki dla miłośników sportów wodnych i rekreacji.
Zalety
- Strefa MU pozwalająca na elastyczne połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
- Czyste płótno inwestycyjne - teren bez konieczności kosztownych rozbiórek obiektów kubaturowych.
- Na ten moment wyjątkowa prywatność - brak bezpośrednich sąsiadów.
---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.