Wybuduj swój wymarzony dom w spokojnej części Pomorza!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1170 m², położona w miejscowości Starzyno, gmina Puck, województwo pomorskie.

Połączenie spokojnego życia nad morzem i bliskości Puszczy Darżlubskiej to unikalny mikroklimat północnych Kaszub, gdzie idealne warunki do codziennego funkcjonowania i odpoczynku.

Starzyno to miejscowość w gminie Puck, położona w atrakcyjnej części Pomorza.

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy z 13 listopada 2025 roku, umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni na własny dom, z dużym ogrodem, w spokojnym otoczeniu i z dostępem do infrastruktury technicznej.

Najważniejsze zalety działki:
- Wydane warunki zabudowy - decyzja na budowę domu jednorodzinnego.
- 1170 m² powierzchni - idealna przestrzeń na dom, ogród, taras i rekreację.
- Możliwość budowy domu piętrowego - do dwóch kondygnacji nadziemnych.
- Maksymalna wysokość budynku 9 m.
- Dach dwuspadowy - nachylenie głównych połaci od 25° do 45°.
- Pięć rodzajów mediów w pobliżu - prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja.
- Dojazd drogą wewnętrzną - połączenie z drogą publiczną.
- Łagodne ukształtowanie terenu - sprzyjające zaplanowaniu inwestycji.
- Spokojna, rozwijająca się okolica - idealna do życia rodzinnego.

Warunki zabudowy - konkretne możliwości inwestycyjne:
Decyzja określa następujące parametry:
- Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny.
- Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
- Szerokość elewacji frontowej: 13,06 m z tolerancją do 14%.
- Dach: dwuspadowy, o nachyleniu głównych połaci 25-45°.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 8,53% do 11,87%.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,159 do 0,237.

Warunki pozwalają na zaprojektowanie komfortowego domu jednorodzinnego z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą przestrzenią ogrodową.

Media i infrastruktura:
W pobliżu działki znajdują się:
- Sieć elektroenergetyczna.
- Sieć wodociągowa.
- Sieć kanalizacji sanitarnej.
- Sieć gazowa.
- Sieć telekomunikacyjna.

Lokalizacja zapewnia dostęp do terenów otwartych, przestrzeni i lokalnej infrastruktury, a jednocześnie umożliwia korzystanie z uroków nadmorskich miejscowości powiatu puckiego.

W najbliższej okolicy:
- Przedszkole - około 817 m.
- Szkoła podstawowa - około 1,1 km.
- Przystanek autobusowy - około 864 m.

To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokojne otoczenie i własną przestrzeń.

Informacje o nieruchomości:
Lokalizacja: Starzyno, gmina Puck
Numer działki: 121/38
Obręb: Starzyno
Powierzchnia: 1170 m²
Stan: niezabudowana
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na podstawie wydanej decyzji WZ
Dojazd: drogą wewnętrzną

Dlaczego warto kupić tę działkę?
Zakup nieruchomości z wydanymi warunkami zabudowy pozwala przyszłemu właścicielowi poznać podstawowe możliwości inwestycyjne jeszcze przed rozpoczęciem projektowania domu.

Działka w Starzynie łączy trzy istotne atuty: korzystną powierzchnię, określone warunki zabudowy oraz dostępność infrastruktury technicznej w pobliżu.

To interesująca oferta zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i nabywców poszukujących nieruchomości gruntowej z potencjałem.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki!