Działka budowlana 1 698 m2 | MN | pełne media | Turowola-Kolonia | 115 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 77/4 o powierzchni 1 698 m2, położona w miejscowości Turowola-Kolonia, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie około 4 km od Łęcznej.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i pobliskich miejscowości.
Charakterystyka nieruchomości:
Numer działki: 77/4
Powierzchnia: 1 698 m2
Cena: 115 000 zł
Cena za m2: ok. 67,73 zł
Przeznaczenie w MPZP: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Szerokość działki: około 35 m
Długość działki: około 49 m
Kształt: zbliżony do prostokąta
Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód w bezpośrednim sąsiedztwie
Działka posiada bardzo korzystne proporcje, o wymiarach około 35 m szerokości i 49 m długości, co zapewnia dużą swobodę przy wyborze projektu domu jednorodzinnego oraz zagospodarowaniu terenu. Takie parametry pozwalają na komfortowe zaplanowanie zarówno części mieszkalnej, jak i przestronnego ogrodu, tarasu, garażu czy dodatkowej strefy wypoczynkowej.
Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej, zapewniającej dojazd do nieruchomości. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Grunt posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń. Nieruchomość ma jednego właściciela, co dodatkowo usprawnia proces sprzedaży.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka oznaczona jest symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co oznacza przeznaczenie pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Wybrane parametry wynikające z MPZP:
Minimalna powierzchnia działki budowlanej - 900 m2.
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki.
Minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.
Minimalna szerokość frontu dla zabudowy wolnostojącej - 18 m.
Maksymalnie 3 kondygnacje mieszkalne, przy czym trzecia może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe.
Maksymalna wysokość budynków z wysokim dachem - 12 m do kalenicy.
Możliwość realizacji garaży, miejsc parkingowych oraz budynków gospodarczych.
Możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o określone w planie nieuciążliwe funkcje usługowe.
Przeznaczenie terenu oraz korzystne parametry działki stwarzają dobre warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części miejscowości Turowola-Kolonia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz pól. Lokalizacja łączy możliwość zamieszkania w spokojnym otoczeniu z dogodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Odległości od najważniejszych punktów:
Przystanek autobusowy - około 200 m.
Najbliższy sklep - około 600 m.
Puchaczów - około 1,5 km.
Łęczna - około 4 km.
Centrum Łęcznej - około 5 minut samochodem.
W niedalekiej odległości przebiega również droga krajowa nr 82 na trasie Lublin-Włodawa, zapewniająca dogodną komunikację w kierunku Łęcznej i Lublina. W pobliskim Puchaczowie dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień, m.in. sklepy, szkoła podstawowa, poczta, bankomat, kościół, plac zabaw oraz obiekty sportowe.
Możliwość zakupu sąsiednich działek
Dostępne działki w Turowoli-Kolonii:
Działka nr 77/4 - powierzchnia 1 698 m2 - MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - 115 000 zł
Działka nr 77/3 - powierzchnia 2 178 m2 - MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - 129 000 zł
Działka nr 77/6 - powierzchnia 2 000 m2 - MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - 125 000 zł
Działka nr 77/7 - powierzchnia 1 996 m2 - RM (zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej) - 99 000 zł
Działka nr 77/8 - powierzchnia 1 993 m2 - RM (zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej) - 99 000 zł
Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku wybranych nieruchomości lub całego kompleksu o łącznej powierzchni 9 865 m2.
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
RM - tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej, z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych na zasadach określonych w MPZP.
Jeżeli szukasz działki pod budowę domu jednorodzinnego, która łączy przestrzeń, spokojną lokalizację i dogodny dostęp do miasta, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji.
Fundament Biuro Nieruchomości
Tel. [numer]
E-mail: [email]
Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, dokumentacji oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji.

::