Skowarcz
ul. Lubczykowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 855 m², położona w rozwijającej się części miejscowości Skowarcz. Miejscowość zyskuje na popularności dzięki świetnemu skomunikowaniu z Trójmiastem, a także przyjaznemu otoczeniu.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi, jest uzbrojona w prąd oraz ma regularny, prostokątny kształt.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzoną z dopuszczeniem usług, który określa m.in. nw. warunki zabudowy:
– maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)
– maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
– powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki
– dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 25-45 stopni
– powierzchnia biologicznie czynna: min 30%.

MPZP dopuszcza również zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź zabudowę wolnostojącą o wysokości do 6 m.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Skowarcz, zaledwie 12 km od Pruszcza Gdańskiego, który oferuje pełne zaplecze miejskie oraz rozbudowaną infrastrukturę handlową. W bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów uprawnych. Działka znajduje się z dala od głównego ruchu drogowego.

W okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, punkty usługowe i placówki medyczne. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A1, drogi ekspresowej S7 oraz obwodnicy Trójmiasta. W najbliższej okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne i zielone – ścieżki piesze oraz rowerowe.

Lokalizacja łączy korzystne położenie komunikacyjne z rozwiniętą usługą, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Cena 205 zł/m2

• ul. Lubczykowa, Skowarcz, gmina Pszczółki, powiat gdański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 855 m².