Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży przepięknej działki * położonej w sercu Kaszub * otoczonej lasem * a jeśli i to za mało - na działce znajdują się 3 stawy. Zainteresowany?

Poniżej szczegółowy opis nieruchomości:

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej kaszubskiej miejscowości Huta Dolna w gminie Przywidz w powiecie gdańskim.
Działka położona na przy lesie zapewnia spokój i naturalną intymność. Trzy stawy znajdujące się na terenie klimat idealny do wędkowania i odpoczynku.
Nieruchomość idealna do posadownienia na niej stadniny koni lub agroturystyki.

Cały teren to skryta przy lesie oaza, z dala od zgiełku miasta i centrów turystycznych. To idealne miejsce na weekendową przystań lub miejsce codziennego życia dla osób, które wybierają przyrodę, nie miasto.

DZIAŁKA:
Cały teren podlegający sprzedaży to działka o powierzchni aż 29 856 m2! Ten piękny teren został częściowo ogrodzony od strony drogi dojazdowej (zainstalowana brama wjazdowa) i działek sąsiednich, jedynie linia granicząca ze strumykiem pozostała otwarta, by móc cieszyć się dostępem do wody.
Teren działki w miarę płaski, łatwy w dostępie, lecz wymagający zagospodarowania oraz prac ogrodniczych.

MEDIA:
PRĄD: Działka została podłączona do energii elektrycznej,WODA: Działka została podłączona do gminnej sieci wodociągowej,KANALIZACJA: w drodze znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej.
Poniżej prezentujemy zapisy obowiązującego planu zagospodarowania.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy 15.MN/U oraz zagospodarowania terenów:
1) Linie zabudowy: nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, dla obiektów istniejących w przypadku nadbudowy, modernizacji i odtworzenia jak w stanie istniejącym; 12,0 m od granicy lasu; od terenów dróg lokalnych i wewnętrznych 6,0 m; od terenów ciągów pieszo – jezdnych 4,0 m.
2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%.
3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50 %.
4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe).
5) Formy zabudowy: budynki wolnostojące, bliźniacze.
6) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej dobrą imitacją w tym dachówka bitumiczna, dachówka cementowa i blachodachówka; obowiązują odcienie czerwieni, brązu i grafitu.
7) Kąt nachylenia połaci dachowej: 30o – 45o , dopuszcza się nachylenie 18 º -25 º pod warunkiem zastosowania ścianki kolankowej o wysokości 1,0 – 1,5 m,
8) Układ połaci: główna kalenica równolegle do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę, dla obiektów istniejących jak w stanie istniejącym.
9) Wysokość podmurówki: 0,30m - 0,50 m

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy 14.P,U oraz zagospodarowania terenów:
1) Linie zabudowy: nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, dla obiektów istniejących w przypadku nadbudowy, modernizacji i odtworzenia jak w stanie istniejącym; 12,0 m od granicy lasu; od terenów dróg lokalnych i wewnętrznych 6,0 m; od terenów ciągów pieszo – jezdnych 4,0 m.;
2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%.
3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30 %.
4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m.
5) Formy zabudowy: budynki wolnostojące.
6) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej dobrą imitacją w tym dachówka bitumiczna, dachówka cementowa i blachodachówka; obowiązują odcienie czerwieni, brązu i grafitu. Dopuszcza się inny rodzaj dachu, kąt nachylenia i jego pokrycia o ile będzie to wynikało z potrzeb technologicznych z uwagi na prowadzoną działalność.
7) Kąt nachylenia połaci dachowej: 30o – 45o , dopuszcza się nachylenie 18 º -25 º pod warunkiem zastosowania ścianki kolankowej o wysokości 1,0 – 1,5 m.

Wszystkie szczegółowe zapisy planu miejscowego znajdują się pod adresem: przywidz.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=28&n=15.MN_U

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.