Gwizdaj k. Przeworska – działka 36 arów, WZ na dom, dojazd

Cena: 289 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3609 m² (36,09 ara), położona w miejscowości Gwizdaj, gmina Przeworsk, województwo podkarpackie.

Dla całej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, w pobliżu Przeworska.

To propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę własnego domu, z przestrzenią na ogród, taras, wypoczynek i swobodne zagospodarowanie terenu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 3609 m² (36,09 ara)
Numer ewidencyjny działki: 130/1
Lokalizacja: Gwizdaj, gmina Przeworsk
Warunki zabudowy: wydana decyzja WZ na budowę domu jednorodzinnego, obejmująca całą działkę
Media: woda, prąd i kanalizacja dostępne w okolicy – szczegółowe warunki przyłączenia do potwierdzenia
Dojazd: istniejąca droga gruntowa z legalnym połączeniem z drogą publiczną
Służebność: zostanie ustanowiona notarialnie przy sprzedaży
Ogrodzenie: działka nieogrodzona
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika

DOJAZD DO DZIAŁKI – SŁUŻEBNOŚĆ W AKCIE NOTARIALNYM

Dojazd do nieruchomości prowadzi istniejącą drogą gruntową przebiegającą przez sąsiednią działkę, która również należy do sprzedającego.

Droga posiada legalne połączenie z drogą publiczną i umożliwia fizyczny dojazd do oferowanej nieruchomości.

Przy sprzedaży, w tym samym akcie notarialnym, zostanie ustanowiona służebność gruntowa przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 130/1.

Dzięki temu kupujący otrzyma prawnie zabezpieczony dojazd do nieruchomości, bez konieczności samodzielnego uzgadniania prawa przejazdu z właścicielem sąsiedniej działki.

Przebieg i szczegółowy zakres służebności zostaną określone przed podpisaniem aktu notarialnego.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Powierzchnia ponad 36 arów zapewnia wiele możliwości urządzenia własnej przestrzeni do życia.

Na działce można zaplanować dom jednorodzinny z dużym ogrodem, tarasem, miejscem do wypoczynku, placem zabaw dla dzieci lub przestrzenią rekreacyjną.

Duża powierzchnia pozwala zachować odpowiednią odległość od sąsiedniej zabudowy i stworzyć komfortowe otoczenie przyszłego domu.

Wydana decyzja o warunkach zabudowy stanowi istotny atut nieruchomości i umożliwia przyszłemu właścicielowi podjęcie kolejnych kroków związanych z przygotowaniem budowy zgodnie z jej zapisami.

DLACZEGO WARTO?

- Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny.
- Duża powierzchnia – ponad 36 arów.
- Istniejąca droga dojazdowa.
- Służebność przechodu i przejazdu ustanawiana w akcie notarialnym sprzedaży.
- Sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
- Dostępność podstawowych sieci infrastruktury w okolicy.
- Położenie w pobliżu Przeworska.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.

CENA: 269 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Osobom zainteresowanym chętnie udostępnię do wglądu decyzję o warunkach zabudowy, przedstawię przebieg istniejącej drogi dojazdowej oraz odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników i dodatkowej prowizji.

Zapraszam do kontaktu!