🏡 Na sprzedaż – 4 działki budowlane w Jegłowej (Gmina Przeworno)
📌 Nr działek i powierzchnie:
• 285/2 – 15,10 ara
• 285/3 – 15,08 ara
• 285/4 – 15,12 ara
• 285/5 – 15,08 ara
Działki mają regularny kształt i położone są obok siebie – istnieje możliwość zakupu zarówno pojedynczej parceli, jak i większego areału.
________________________________________
📍 Lokalizacja
• Miejscowość Jegłowa, gmina Przeworno, powiat strzeliński, woj. dolnośląskie.
• Położenie przy ulicy Kolejowej – dogodny dojazd drogą gminną.
• Spokojna okolica z nową luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi.
• Dogodny dojazd do Strzelina (ok 10 km), Oławy (ok 32 km) i Wrocławia (ok 50km).
• Ok 20 min do wjazdu na autostradę A4
________________________________________
⚡ Media
• Prąd i woda – w drodze (ul. Kolejowa), bezpośrednio przy granicy działek.
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia lub szambo
• Łatwe możliwości podłączenia mediów.
________________________________________
📜 MPZP – teren 44MN/U
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 44MN/U) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
Najważniejsze ustalenia planu:
• przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, usługi wolnostojące lub wbudowane,
• zakaz lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, hurtowni, składów, stacji paliw i działalności uciążliwych,
• powierzchnia zabudowy maks. 40% powierzchni działki,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalna wysokość budynków: 12 m (do 3 kondygnacji),
• powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: do 300 m²,
• dachy dwuspadowe 35°–55°, pokrycie dachówką ceramiczną lub dachówkopodobną,
• kolory dachów: czerwienie, czernie, brązy.
________________________________________
🌿 Ochrona środowiska i cisza
• Obszar podlega ochronie akustycznej – działalność na działkach nie może powodować ponadnormatywnego hałasu, wibracji, zanieczyszczeń czy promieniowania elektromagnetycznego.
• Zakaz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
• Dzięki temu przyszli mieszkańcy mają pewność, że w sąsiedztwie nie powstaną uciążliwe zakłady czy głośne obiekty.
________________________________________
✅ Atuty
• działki z MPZP – pewność możliwości zabudowy,
• regularny kształt – idealne do projektowania domu,
• media w drodze,
• spokojne otoczenie z gwarancją ciszy (zakazy hałasu i działalności uciążliwych),
• możliwość zakupu kilku działek obok siebie.
________________________________________
📞 Kontakt
Więcej informacji udzielę telefonicznie
Możliwość umówienia prezentacji na miejscu.