Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w rozwijającej się części Jagatowa (gm. Pruszcz Gdański) - miejscu, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Gdańska.

Na działce znajduje się piękna, dorodna brzoza (widoczna na zdjęciu) - naturalny element krajobrazu, który tworzy klimat miejsca i idealnie wpisuje się w koncepcję ogrodu, strefy relaksu lub przestrzeni wypoczynkowej.

To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domu w uporządkowanej, spokojnej i perspektywicznej lokalizacji.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
- powierzchnia: 1206 m²
- działka nr: 11/18
- teren objęty MPZP - 2.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
- działka o regularnym kształcie - optymalna pod projekt domu

Media i dostępność:
- prąd i gaz w drodze - bezpośrednio przy działce
- wygodny dojazd drogą publiczną

Warunki zabudowy - realna wartość dla inwestora:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
- do 2 kondygnacji (w tym poddasze)
- maksymalna wysokość: 8,5 m
- dachy dwu- lub czterospadowe - spójna, estetyczna zabudowa
- maksymalna zabudowa: 30% powierzchni działki
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej - przestrzeń, zieleń, prywatność

Kluczowe atuty lokalizacji (wynikające z MPZP):
- dopuszczone wyłącznie usługi nieuciążliwe - gwarancja ciszy i spokoju
- brak funkcji przemysłowych i uciążliwej działalności w sąsiedztwie
- teren nieobjęty rewitalizacją - brak ryzyk inwestycyjnych i formalnych ograniczeń
- uporządkowany ład przestrzenny i kontrolowana zabudowa

Stan prawny:
- czysta księga wieczysta - brak hipoteki i obciążeń
- pełna własność

Lokalizacja:
- szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego
- kameralna okolica domów jednorodzinnych
- idealne połączenie prywatności i dostępności infrastruktury

Cena: 390 000 zł

To nieruchomość dla osób świadomie wybierających jakość życia - z jasno określonym przeznaczeniem, spokojnym otoczeniem i pełnym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.