Ustanów

działka budowlana na sprzedaż

Do sprzedania bardzo ładna działka budowlana z małym domem i budynkiem gospodarczym. Teren w całości ogrodzony. Możliwość podziału na działki o powierzchni 1000m.kw.
Media - woda , prąd i kanalizacja miejska. Do stacji PKP ok. 1km
przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
b) dopuszczalne:
- zabudowa usługowa wolnostojąca towarzysząca zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej;
- lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej nie większej niż 45% powierzchni użytkowej całego budynku,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
2) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku o przeznaczeniu podstawowym lub przeznaczeniu mieszanym mieszkalno-usługowym na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z 2 lokalami mieszkalnymi;
4) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku usługowego na 1 działce budowlanej;
5) lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko na zasadach określonych w 18;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy nie więcej niż 0,6,
b) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25%,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 70%,
d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 14 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie więcej niż 7 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
f) geometria dachu nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnia działki nie mniej niż 1000 m2,
b) szerokość frontu działki nie mniej niż 16 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 750 do 1050;
8) w odniesieniu do miejsc parkingowych:
a) obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla samochodów wg następujących wskaźników:
- dla usług nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo usługowej) miejsca parkingowe należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji;

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Ustanów, gmina Prażmów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5995 m².
• Długość: 145 m, szerokość: 40 m
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.