Łoś
ul. Spółdzielcza
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż posiadam działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2, która położona jest w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego w pięknej i cichej miejscowości Łoś, w gminie Prażmów w powiecie piaseczyńskim.

CECHY DZIAŁKI
* Nr ewidencyjny: 296/39
* Obręb: Łoś
* Powierzchnia: 1500 m2
* Kształt działki: 30 m x 50 m - regularny prostokąt, dłuższy bok wzdłuż drogi.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Uchwała Nr XXXII/383/2001 Rady Gminy Prażmów z dnia 5 kwietnia 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części gminy Prażmów.
MN - teren strefy mieszkaniowo-usługowej o podwyższonych walorach ekologicznych.
32KDL/g - drogi gminne lokalne.

Dla terenu oznaczonego symbolem MN ustala się:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna.
2. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług i rzemiosła usługowego, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru.
3. Zasady zagospodarowania:
a) nieprzekraczalna wysokość zabudowy - 1,5 kondygnacji naziemnych (1 kondygnacja + poddasze użytkowe);
b) ustala się typ zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych;
c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 80%;
d) wielkość nowotworzonej działki min. 1100 m2 z odstępstwem 10%.

MEDIA
* Elektryczność - przyłączona.
* Kanalizacja - brak.
* Wodociąg - przyłączony.
* Sieć gazowa - brak.

LOKALIZACJA
Odległość od miasta Piaseczna wynosi ok. 15 km, zaś od centrum Warszawy ok. 35 km. W oddaleniu ok. 1 km przebiega droga wojewódzka nr 722, natomiast w odległości ok. 7,5 km znajduje się wjazd na drogę ekspresową S7. W niedalekiej przyszłości zaplanowana jest budowa południowej obwodnicy Warszawy w odległości ok. 3 km od miejscowości Łoś.

OTOCZENIE
Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

ZALESIENIA, ZADRZEWIENIA
Działka porośnięta jest licznymi drzewami i krzewami. Od drogi asfaltowej obsadzona jest tujami.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI
Droga publiczna asfaltowa. Działka położona jest u końca ulicy Spółdzielczej, która jest ulicą nieprzelotową, co daje gwarancję ciszy, spokoju i bardzo małego natężenia ruchu. Dodatkowym atutem jest oświetlenie uliczne. Droga asfaltowa daje duży komfort dojazdu do posesji.

OGRODZENIE
Działka ogrodzona siatką metalową na słupkach metalowych i na podmurówce. Od frontu brama otwierana i furtka.

DOKUMENTY / DODATKOWE INFORMACJE
* Uregulowana księga wieczysta bez zajęć czy obciążeń. Właściciel to osoba prywatna.
* Zaświadczenie aktualne o planie zagospodarowania przestrzennego.
* Wypis aktualny z rejestru gruntów z mapą zasadniczą.
* Operat szacunkowy wykonany na dzień 05.08.2025, wg którego szacowana wartość to 345 tys. zł.
* Działka nie wymaga określania warunków zabudowy, wg informacji na dzień dzisiejszy.

Zapraszam do kontaktu.

---

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

• ul. Spółdzielcza, Łoś, gmina Prażmów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
• Wymiary działki: 30 m x 50 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu