Oferujemy kompleks działek budowlanych z potencjałem turystyczno-inwestycyjnym nad Bałtykiem, o numerach od 246/1 do 246/19 i powierzchniach od 806 m² do 983 m², położonych w kameralnej nadmorskiej miejscowości - Rusinowie w cenie netto od 97,00 zł/m² do 127,00 zł/m².

Cena brutto oferowanej działki o nr 246/19 i powierzchni 810 m² wynosi 96.641,10 zł (cena netto 78.570,00 zł + 23% VAT 18.071,10 zł).

Ceny poszczególnych działek podane są w załączniku.

Dodatkowe korzyści finansowe:
* Możliwość odliczenia podatku VAT przez kupującego - realna oszczędność 23%
* Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC - brak dodatkowych kosztów transakcyjnych
* Kupujesz dziś po cenach sprzed wprowadzeniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP) - zyski czerpiesz po jego uprawomocnieniu się (za ok. 3 miesiące)

Karta kompleksu działek - najważniejsze parametry:
* Numery działek: od 246/1 do 246/19
* Powierzchnia: od 806 m² do 983 m², kształt regularny, teren płaski
* Lokalizacja: ul. Bazyliszka, Rusinowo, gmina Postomino, woj. zachodniopomorskie
* Odległość od morza: ok. 900 m (spacer leśną ścieżką, ok. 10-15 min)
* Media: prąd, woda, kanalizacja - przy ul. Bazyliszka; po wprowadzeniu MPZP-usług turystyki planuje się przystąpienie do wspólnej realizacji utwardzenia drogi wewnętrznej (dz. nr 244/7 i 246/20) i poprowadzenia w niej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej
* Dojazd: nowa asfaltowa droga gminna (ul. Bazyliszka), droga wewnętrzna gruntowa (nr 244/7 i 246/20)
* Warunki zabudowy: Obecnie wydane warunki zabudowy dla siedliska z budynkami agroturystycznymi
* MPZP: procedowany - funkcja usługi turystyki (UT) za ok. 3 miesiące
* Cena netto za 1m²:
* 97,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/7, 246/8, 246/18, 246/19
* 107,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/5, 246/6, 246/15, 246/16, 246/17
* 117,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/3, 246/4, 246/12, 246/13, 246/14
* 127,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/1, 246/2, 246/9, 246/10, 246/11
* Podatek PCC: Kupujący zwolniony jest z zapłaty PCC

Potencjał inwestycyjny - funkcja UT już za ok. 3 miesiące
To jeden z kluczowych atutów tej oferty. Dla całego kompleksu sporządzany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z 11.07.2024 r.). Aktualnie MPZP jest w końcowej fazie sporządzania i będzie obowiązywać za ok. 3 miesiące, wtedy wszystkie oferowane działki otrzymają funkcję: UT - Usługi Turystyki, która oznacza możliwość budowy:
* pensjonatów i hoteli,
* domków letniskowych pod wynajem,
* sklepów, barów i restauracji,
* budynków gospodarczo-garażowych.

Lokalizacja kompleksu działek - w centrum najpiękniejszego odcinka polskiego wybrzeża
Rusinowo leży na środkowym wybrzeżu Bałtyku, w woj. zachodniopomorskim, pomiędzy Darłówkiem (zachód) a Jarosławcem i Ustką (wschód). To jedno z najspokojniejszych miejsc na polskim wybrzeżu.
* Ok. 900 m od morza - szeroką leśną ścieżką przez sosnowy las, ok. 10-15 minut pieszo.
* Bezpośredni dostęp do trasy rowerowej EV10 / R10 Velo Baltica (Świnoujście - Trójmiasto).
* Jarosławiec (Plaża Dubaj - największa sztuczna plaża w Europie, 5 ha) - ok. 4 km.
* Jezioro Kopań - ok. 2 km | Jezioro Wicko - ok. 8 km.
* Darłowo - ok. 14 km | Ustka - ok. 27 km.
* Droga ekspresowa S6 (zjazdy: Karwice i Sławno Zachód) znacząco skraca dojazd z całej Polski.
* Sklep ABC, bary, ośrodki wypoczynkowe i obiekty rekreacyjne - w sąsiedztwie działek.

Plaża w Rusinowie - spokój i czystość, których nie znajdziesz w zatłoczonych kurortach
Plaża w Rusinowie to jeden z największych atutów tej oferty. Szeroka, piaszczysta i niezatłoczona - idealna dla rodzin i par szukających prawdziwego relaksu. Brzeg wchodzi łagodnym klinem w morze, dzięki czemu woda należy tu do najczystszych na całym polskim wybrzeżu. Funkcjonuje wydzielona plaża dla psów. W weekendy i szczycie sezonu - cisza, przestrzeń i świeże powietrze nasycone jodem.

Atrakcje turystyczne w okolicy:
* Plaża Dubaj w Jarosławcu - największa sztuczna plaża w Europie (5 ha).
* Klify w Jarosławcu do 24 m.
* Latarnie morskie w Jarosławcu (33 m), Darłówku i Ustce.
* Aquapark Panorama Morska w Jarosławcu - baseny kryte i odkryte.
* Spływy kajakowe rzeką Wieprza, rejsy statkiem.
* Motylarnia, Papugarnia, Muzeum Bursztynu w Jarosławcu.
* Przystań rybacka, stadnina i szkółka jazdy konnej, paintball.
* Port rybacko-jachtowy zkładką obrotową w Ustce.
* Wędkarstwo - jeziora Kopań i Wicko w pobliżu.
* Grzybobranie i spacery leśne - sosnowy las przy trasie do plaży.
* Promenady i deptaki w Darłówku, Jarosławcu i Ustce.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące oferty, warunków zabudowy i procedury zakupu.