Dom, którego jakości możesz być pewien

Na sprzedaż dom jednorodzinny realizowany według funkcjonalnego i nowoczesnego projektu
„Dom w Malinówkach 8G” (biuro Archon).
Budynek w stanie surowym otwartym, budowany „dla siebie” z materiałów najwyższej klasy.

WYŻSZY KOMFORT – PODNIESIONA ŚCIANKA KOLANKOWA:
W budynku wprowadzono istotną zmianę projektową: podniesiono ściankę kolankową.
• Dzięki temu skosy na poddaszu są znacznie mniejsze i zaczynają się wyżej.
• Pokoje są dużo bardziej ustawne, przestronne i łatwiejsze w aranżacji (miejsce na wysokie szafy i biurka pod oknami).

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom oferuje przemyślany rozkład, idealny dla 4-6 osobowej rodziny:
Parter (część dzienna + gospodarcza):
• Przestronny i jasny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras.
• Otwarta kuchnia z praktyczną spiżarnią.
• Dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna).
• Łazienka, wiatrołap i kotłownia.
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Poddasze (strefa nocna – dzięki wyższej ściance kolankowej bardzo przestronne):
• 4 komfortowe sypialnie (w tym jedna z własną łazienka lub garderobą).
• Duża, ogólnodostępna łazienka.
• Przedpokój.

Działka i Widok – Panorama, która zachwyca
Działka o powierzchni 1000 m² (10 arów) zapewnia prywatność. Dom usytuowany jest tak, aby z okien roztaczał się niezakłócony, panoramiczny widok na zielone wzgórza Janowic oraz Koźmic.

Media i Przyłącza (Oszczędność czasu!):
• Prąd: Skrzynka elektryczna (ZK) na działce.
• Gaz: Skrzynka gazowa na działce.
• Woda: W trakcie podłączania (formalności i prace w toku).

Technologia Premium (Materiały):
• Mury: Ceramika Porotherm 25 P+W (nośne) oraz Ytong (działowe).
• Fundamenty: Żelbetowe lane, izolowane i ocieplone styrodurem XPS + folia kubełkowa.
• Dach: Kompletny, dachówka płaska NELSKAMP PLANUM LONGLIFE (czarny mat).
• membrana wstępnego krycia wysoko przepuszczalna
• Okna dachowe: Wysokoosiowe PCV ROTO DESIGNO R79.
• Bariera przeciwśniegowa stalowa 28,5MM L-2M
• Detale: Nadproża żelbetowe ocieplone, przygotowane pod rolety zewnętrzne. Systemy kominowe Schiedel. Instalacja kanalizacji podposadzkowej i ślepa wylewka.

Lokalizacja – Wszędzie blisko:
• 500 m – przystanek (autobus + szybka kolej SKA do Krakowa).
• 5,5 km – centrum Wieliczki / 7 km – wjazd na autostradę A4.
• 1,5 km – pełna infrastruktura: szkoły, przedszkole, przychodnia i sklepy.

Dane projektowe:
• Powierzchnia użytkowa: ok. 119,4 m² + garaż (18,6 m²) + kotłownia (5,8 m²)
• Stan: Surowy otwarty.

Zapraszam na prezentację. To dom budowany solidnie, z myślą o wygodzie mieszkańców, w miejscu, które gwarantuje spokój i piękny widok