DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA W DĄBRÓWCE SZCZEPANOWSKIEJ

Marzysz o własnym miejscu wśród zieleni, gdzie codziennie będziesz budził się z widokiem na malownicze krajobrazy Pogórza Ciężkowickiego? Ta działka to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz przestrzeń do życia i relaksu.

LOKALIZACJA - IDELANE POŁĄCZENIE NATURY I KOMFORTU ŻYCIA

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dąbrówka Szczepanowska, w gminie Pleśna, powiecie tarnowskim. Jest to teren wyróżniający się malowniczymi wzniesieniami, z których roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne doliny i zakole Dunajca. Bliskość lasów i terenów zielonych sprawia, że miejsce to jest idealne dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz odpoczynku na świeżym powietrzu. Co więcej, słynna wieża widokowa w Dąbrówce Szczepanowskiej, znajdująca się na wysokości 400 m n.p.m., przyciąga turystów i pozwala podziwiać wyjątkowy krajobraz Małopolski.
Lokalizacja zapewnia równocześnie wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury:
- szkoła podstawowa - w zasięgu kilku minut, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi,
- dobra komunikacja - nieruchomość znajduje się zaledwie 18 km od Tarnowa, 14 km od Wojnicza, 11 km od Pleśnej i 18 km od Tuchowa, co ułatwia codzienne dojazdy,
- bliskość sklepów i usług - w sąsiednich miejscowościach dostępne są markety, punkty usługowe, przychodnie i restauracje, dzięki czemu mieszkańcy mogą wygodnie załatwiać codzienne sprawy,
- czyste powietrze i bliskość przyrody - idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z naturą.

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ DO REALIZACJI TWOICH PLANÓW

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 641 o powierzchni około 70 ar, co daje ogromne możliwości jej zagospodarowania. Kształt działki jest zbliżony do trójkąta, a teren posiada spadek ku północno-wschodowi, co pozwala na stworzenie unikalnego projektu domu z panoramicznym widokiem na okolicę.

NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI TO:

- zalesiony teren - część działki porastają drzewa, co zapewnia prywatność i tworzy naturalny mikroklimat, idealny do odpoczynku,
- dostęp do drogi gminnej - utwardzona, asfaltowa droga zapewnia wygodny dojazd do działki przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych,
- spokojne otoczenie - luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa zapewniają komfort i poczucie prywatności.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY - TWOJE WYMARZONE MIEJSCE NA DOM

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność, że możesz na niej wybudować dom bez konieczności występowania o dodatkowe warunki zabudowy. Teren nieruchomości oznaczony jest w MPZP symbolami:
- symbol I-12MNo - oznacza możliwość zabudowy jednorodzinnej,
- symbol I-7R - przewiduje zabudowę zagrodową oraz przeznaczenie rolne.
Część terenu oznaczona jest jako obszar osuwisk ustabilizowanych, co oznacza, że przed rozpoczęciem budowy warto przeprowadzić badania geotechniczne. Istnieje możliwość zarezerwowania działki do czasu przeprowadzenia badań, natomiast finalizacja może się odbyć po pozytywnym wyniku badań.

MEDIA I INFRASTRUKTURA - GOTOWE DO PODŁĄCZENIA

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co ułatwia szybkie rozpoczęcie budowy:
- prąd - linia energetyczna znajduje się w pobliżu działki,
- woda - gminny wodociąg biegnie w drodze przy działce, co oznacza brak konieczności budowy studni,
- gaz - nitka gazociągu znajduje się w narożniku działki, dzięki czemu przyszły właściciel może łatwo podłączyć instalację gazową,
- kanalizacja - brak sieci kanalizacyjnej oznacza konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, co zapewnia niezależność w gospodarowaniu wodą.

STAN PRAWNY - BEZPIECZNY ZAKUP

Działka posiada założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od obciążeń, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz szybki i bezproblemowy zakup.

PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?

- wyjątkowa lokalizacja - piękne krajobrazy, spokój i bliskość przyrody, idealne miejsce na dom lub inwestycję,
- dobry dojazd - 18 km od Tarnowa, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 i innych miejscowości,
- duża powierzchnia - idealne rozwiązanie dla osób szukających przestrzeni do życia,
- dostęp do mediów - gotowa infrastruktura ułatwia podjęcie decyzji o budowie,
- bezpieczna transakcja - działka posiada Księgę Wieczystą i uregulowany stan prawny.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących budowę domu w atrakcyjnej okolicy.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, MAPĘ Z MPZP, MAPĘ Z MEDIAMI ORAZ TEKST MPZP ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

Osoby zainteresowane uzyskaniem dodatkowych informacji zachęcam do kontaktu.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !
Osoba prowadząca:
Daniel Gabański
Tel. [numer]

::