Działka budowlana z warunkami zabudowy.

Forma własności: Własność, Księga Wieczysta.
Powierzchnia bez udziału w drodze 1076 m kw.
Kształt: Prostokąt (długość 28m, szerokość 42m).
Teren: Zróżnicowany.
Dojazd: Drogą asfaltową.
Działka: Nieogrodzona.

Lokalizacja: Gębiczyna, gmina Pilzno, powiat dębicki, województwo podkarpackie.
Otoczenie: Osiedle domków jednorodzinnych.
Uwagi: Cisza.

Opis nieruchomości:
Działka pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, o powierzchni 11,51 ara. W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach ewidencyjnych 31/9 i 31/4

Nieruchomość znajduje się na samym szczycie miejscowości, skąd można podziwiać przepiękne widoki, a przy krystalicznym niebie nawet Tatry. Otoczenie działki to łąki, lasy, pola i wolnostojąca zabudowa jednorodzinna.

Media:
- Prąd: skrzynka w granicy działki.
- Gaz: na działce.
- Woda: wodociąg / studnia w odległości 80 m (w załączeniu zawiadomienie o inwestycji publicznej w postaci sieci wodociągowej w 2025 roku).
- Kanalizacja: odprowadzenie ścieków należy rozwiązać za pomocą szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Internet: mocny sygnał Wi-Fi.

Status prawny i warunki:
- Dla miejscowości nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- Na działkę zostały wydane warunki zabudowy nieruchomości.
- Działka nieogrodzona, z lekkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 38 m x 31 m.
- Dojazd do działki drogą prywatną — w cenie nieruchomości jest udział w tej drodze.

Dodatkowe informacje:
- Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni 10,8 ara oraz 18,8 ara.
- Działka znajduje się w pobliżu legendarnego Bursztynowego Szlaku.

Odległości i komunikacja:
- Pilzno: 10 km.
- Dębica: 14 km.
- Tarnów: 37 km.
- Najbliższy sklep spożywczy: ok. 400 m.
- Szkoła podstawowa: 6 km.
- Komunikacja autobusowa: dobrze rozwinięta w kierunkach Pilzno, Dębica.

Atrakcje w okolicy:
- Zalew w Mokrzcu.
- Park dinozaurów w Głobikowej.
- Dwie osady słowiańskie w Stobiernej i Strzegocicach.
- Park owadów i pajęczaków w Stobiernej.
- Punkty widokowe.
- Park Zdrojowy i Uzdrowisko w Latoszynie-Zdroju.
- Trasy rowerowe i wiele innych.