Na sprzedaż atrakcyjna i ustawna działka o powierzchni 974 m² (~10 arów), zlokalizowana w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Brzezie (obręb Turkowy, gmina Perzów, powiat kępiński).

To propozycja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, ceniących ciszę, a zarazem szukających lokalizacji z dogodnym i szybkim dojazdem do dużych miast.

***Najważniejsze atuty nieruchomości***

- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Z tyłu działki rozciąga się las. To nie tylko gwarancja pięknego, zielonego widoku z tarasu i prywatności, ale też pewność, że nikt nie wybuduje się tuż za Twoimi plecami.

- Gotowy płot na granicy: Na linii granicznej między działką 37/3 a sąsiednią 37/2 stoi już wykonane ogrodzenie.

- Utwardzona droga dojazdowa: W cenie nieruchomości zawarty jest udział (1/16) w wyznaczonej drodze wewnętrznej (działki dojazdowe m.in. 36/1 i 37/9), która została już utwardzona.

- Media "za płotem": Na sąsiednich działkach rozpoczęły się już budowy nowych domów jednorodzinnych. W sąsiedztwie znajduje się doprowadzona sieć wodociągowa oraz prąd.

- Potwierdzony charakter budowlany: Działka nr 37/3 powstała z zatwierdzonego podziału terenu przeznaczonego pod budownictwo jednorodzinne (decyzja WZ nr ROŚGKP.6730.21.2020/9). Nowy nabywca ma pewność sprawnego uzyskania nowej decyzji WZ dopasowanej dokładnie pod swój projekt.

- Niskie koszty do czasu budowy: W rejestrze gruntów działka figuruje jako grunt orny, dzięki czemu do momentu postawienia domu płacisz jedynie symboliczny podatek rolny (kilkanaście złotych rocznie).

***Lokalizacja i infrastruktura***

- Szybki dojazd trasą S8: Bliskość węzła drogi ekspresowej S8 zapewnia szybkie i komfortowe połączenie drogowe m.in. z Wrocławiem.

- W bliskim sąsiedztwie znajduje się stacja benzynowa, szkoła, przedszkole oraz punkty handlowo-usługowe.

- Perspektywiczna inwestycja (Kolej do Wrocławia): Trwa rewitalizacja 53-kilometrowego odcinka linii kolejowej nr 181 (Kępno-Oleśnica). Co zapewni szybkie i bezpośrednie połączenie pociągiem do Wrocławia.

***Stan prawny - 100% bezpieczeństwa***

- Księga Wieczysta: KZ1E/00025273/7 - pełna własność, działy III i IV są wolne od jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich.

- Szybka transakcja u notariusza: Działka nie figuruje w Uproszczonym Planie Urządzenia Lasu (brak podstaw do prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe). Transakcję można przeprowadzić od ręki, podczas jednej wizyty u notariusza (bez konieczności umowy warunkowej).

**Dane ewidencyjne (do weryfikacji np. na Geoportal.gov.pl)**

- Miejscowość: Brzezie
- Gmina: Perzów | Powiat: kępiński
- Obręb ewidencyjny: Turkowy (0002)
- Numer działki: 37/3
- Identyfikator działki: 300805_2.0002.37/3

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia działki w terenie.