Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 20 200 m², zlokalizowaną w miejscowości Kobyla (kod 17-322), w pobliżu Ciechanowca. Działka posiada pełne przeznaczenie budowlane i stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla deweloperów, firm budowlanych oraz inwestorów z myślą o projektach mieszkaniowych lub rekreacyjnych.
• CHARAKTERYSTYKA TERENU
Powierzchnia całkowita: 20 200 m²
Przeznaczenie: budowlane
Teren częściowo zalesiony - ok. 50% starodrzew
Naturalne oczko wodne na terenie działki
Możliwość zabudowy do 4 kondygnacji (brak ograniczeń poza zakazem domków rolniczych)
Pozwolenie na wycinkę lasu - dostępne
Dwa niezależne wjazdy na działkę
Bezpośredni dostęp do rzeki
Brak sąsiadów - pełna prywatność
• LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w otoczeniu natury, granicząc bezpośrednio: z dużym kompleksem leśnym o powierzchni ok. 300 ha, z Nadbużańskim Parkiem Krajobrazowym. Łatwy dojazd z Warszawy trasą w kierunku Wyszków - Brok - Małkinia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowo oddany most na rzece, który znacząco skrócił czas dojazdu do Warszawy i zwiększył atrakcyjność komunikacyjną całego regionu.
• MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd
wodociąg
dojazd z dwóch stron — droga utwardzona
doskonałe warunki pod uzbrojenie i planowanie inwestycji
• ATUTY INWESTYCYJNE
✔ Możliwość realizacji osiedla domów, budynków mieszkalnych, obiektu rekreacyjnego, pensjonatu lub aparthotelu
✔ Duży areał - łatwość planowania etapowego projektu
✔ Naturalne elementy (starodrzew, woda, rzeka) podnoszą wartość inwestycji
✔ Brak sąsiednich zabudowań — idealny teren pod kameralne, premium inwestycje
✔ Silny potencjał wzrostu wartości ze względu na nowy most i rozbudowywaną infrastrukturę
• CENA
Cena: 100 zł/m²
Cena całkowita: 2 000 000 zł
• PODSUMOWANIE
Jest to wyjątkowa działka budowlana o bardzo dużym potencjale, położona w malowniczym, szybko rozwijającym się regionie, z idealnymi warunkami dla projektów inwestycyjnych.
Możliwość zabudowy do 4 kondygnacji, duża powierzchnia oraz naturalne walory terenu czynią tę ofertę wyróżniającą się na rynku.