Witam,
Oferuję do sprzedaży działkę rekreacyjno-budowlaną w malowniczej i spokojnej okolicy Sokolnickiego lasu.

Parametry działki:
- Powierzchnia: 1305 m2
- Lokalizacja: Sokolniki-las, ul. Brzozowa 34 (działka nr 240)
- Przeznaczenie: teren zabudowy jednorodzinnej (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)
- Dojazd: droga asfaltowa
- Charakter: zalesiona, spokojna okolica idealna do spacerów, biegania czy wypoczynku z rodziną.

Media - wszystkie NA DZIAŁCE:
- Prąd - skrzynka z przyłączem już na działce (licznik do ponownego zainstalowania).
- Woda - kran podłączony do lokalnej sieci wodnej, działająca instalacja.
- Gaz - w ulicy naprzeciwko, możliwość podłączenia potwierdzona wstępnym zapytaniem.
- Szambo - NOWE 10 m3 wkopane w ziemi.

Dodatkowe atuty:
- Gotowy zaakceptowany projekt domu jednorodzinnego 140 m2 - poprzednie pozwolenie na budowę wygasło we wrześniu 2025, możliwość odnowienia pozwolenia.
- Drzewa wycięte w miejscu pod budowę - dodatkowa oszczędność kilku tysięcy złotych.
- Działki sąsiednie niezamieszkałe - pełen spokój i prywatność.
- Możliwość polecenia sprawdzonej lokalnej ekipy do prac porządkowych i postawienia nowego ogrodzenia.

Podsumowanie wartości dla kupującego:
Media już na działce:
- Podłączenie prądu (przyłącze + instalacja): ~8-12 tys. zł - ZROBIONE.
- Doprowadzenie wody (przyłącze do sieci): ~5-8 tys. zł - ZROBIONE.
- Nowe szambo 10 m3: ~10 tys. zł - ZROBIONE.

Dodatkowo:
- Gotowy projekt domu 140 m2: ~15-20 tys. zł - GOTOWE.
- Wycięte drzewa pod budowę: ~3-5 tys. zł - WYKONANE.

ŁĄCZNIE: oszczędność ~40-55 tys. zł na start inwestycji! Kupujesz działkę "pod klucz" - można od razu przystąpić do budowy po odnowieniu pozwolenia.
Stan obecny: Działka wymaga uporządkowania (jest zarośnięta), ogrodzenie tymczasowe (siatka leśna) do wymiany.

Dlaczego sprzedaję: Z powodów zawodowych i rodzinnych przeniosłem się na stałe do innego województwa i działka w tej lokalizacji nie jest mi już potrzebna.

Warunki:
- Cena: 212 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
- Sprzedaż prywatna, bez pośredników - dodatkowa oszczędność na prowizji.
- Własność - jestem właścicielem, księga wieczysta do wglądu.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!