+3
zdjęcia

Smolechy · 480 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 400 zł na prowizji pośrednika!

Duża działka we wsi Smolechy.

0,88 ha o przybliżonych wymiarach 38 m szerokości i 240 długości.
Sprzedaż bezpośrednio, bez pośredników.

--- ZASADY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP ---

§ 36. Na terenach oznaczonych symbolem U, będących terenami usług, wytwórczości i składów z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, obowiązują następujące ustalenia:

1) Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m², z zastrzeżeniem § 12 ust. 3;

2) Dopuszcza się lokalizację budynków użytkowych, spełniających następujące warunki:
a) maksymalna wysokość: 10 m,
b) geometria dachu dowolna;

3) Dopuszcza się lokalizację zadaszonych obiektów niebędących budynkami, o wysokości do 10 m;

4) Dopuszcza się lokalizację urządzeń technologicznych o wysokości do 15 m lub wyższych, jeżeli jest to niezbędne ze względów technologicznych lub ochrony środowiska;

5) Dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków mieszkalnych lub mieszkalno-użytkowych, na następujących warunkach:
a) na jednej posesji może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny lub mieszkalno-użytkowy,
b) budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe wolno lokalizować tylko na posesjach, na których już prowadzona jest wyłącznie nieuciążliwa działalność gospodarcza lub na posesjach, na których na podstawie tego samego pozwolenia na budowę będą realizowane budynki bądź lokale użytkowe służące wyłącznie nieuciążliwej działalności gospodarczej,
c) maksymalna wysokość budynku: 9 m,
d) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
e) dach wysoki, nachylenie głównych połaci dachowych 25-45°,
f) pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka, w ciemnych odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub zieleni;

6) Intensywność zabudowy: od 0% do 100%;

7) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%;

8) Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 25% powierzchni posesji;

9) Minimalna liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych:
a) 30 miejsc na 100 zatrudnionych w zakładach wytwórczych,
b) 10 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej budynków hurtowni i składów,
c) 20 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej lokali, w których świadczone są usługi lub prowadzony jest handel detaliczny;

10) Dopuszcza się grodzenie posesji, przy czym ogrodzenia od strony dróg nie mogą być wykonane z prefabrykatów betonowych;

11) Wzdłuż granic posesji sąsiadujących bezpośrednio lub poprzez drogi z istniejącą i projektowaną zabudową mieszkaniową należy lokalizować zieleń izolacyjną z wysokich żywopłotów, krzewów i drzew;

12) Dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej i potencjalnie uciążliwej działalności gospodarczej.