# Działka 2352 m² na sprzedaż – Zwierzewo, Ostróda | Jezioro Szeląg Wielki | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka nr 287/21 o powierzchni 2352 m² w miejscowości Zwierzewo, gmina Ostróda.

To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do Ostródy i drogi S7. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Szeląg Wielki, terenów rekreacyjnych oraz otwartej przestrzeni z widokiem na łąki i las.

## Dane działki

Numer działki: 287/21
Powierzchnia: 2352 m²
Miejscowość / obręb: Zwierzewo
Numer obrębu: 0044
Gmina: Ostróda
Powiat: ostródzki
Województwo: warmińsko-mazurskie
Jednostka ewidencyjna: OSTRÓDA – GMINA

## Najważniejsze atuty

### Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MR – możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy zagrodowej.

Dla osób świadomych specyfiki tego rodzaju działek oznaczenie MR nie stanowi przeszkody w uzyskaniu pozwolenia na budowę.

### Położenie na wzniesieniu i otwarty widok

Działka położona jest na wzniesieniu, co daje duży potencjał widokowy. Graniczy z polem, na którym nie istnieje możliwość jakiejkolwiek zabudowy, dzięki czemu można cieszyć się otwartą przestrzenią oraz widokiem na łąki i las.

### Ukształtowane i przewidywalne sąsiedztwo

Większość okolicznych i bezpośrednio przylegających działek jest już zabudowana, dlatego kupujący od początku widzi, jak wygląda najbliższe otoczenie i sąsiedztwo.

Nie kupujesz przysłowiowego „kota w worku” – sąsiedzi już są, istniejąca zabudowa jest widoczna, a przeznaczenie okolicznych terenów określa obowiązujący MPZP. Z drugiej strony działki pozostaje natomiast otwarta przestrzeń z widokiem na łąki i las.

### Duża powierzchnia – 2352 m²

Działka daje dużo możliwości zagospodarowania. Oprócz miejsca pod dom pozostaje sporo przestrzeni na ogród, własne uprawy, sad oraz miejsce do wypoczynku.

### Jezioro Szeląg Wielki – około 15 minut spacerem

Do Jeziora Szeląg Wielki można dojść w około 15 minut spacerem. To świetne miejsce do wypoczynku, wędkowania, pływania oraz uprawiania sportów wodnych i motorowodnych.

Dodatkowym atutem jest możliwość wypłynięcia dalej na szlaki wodne, w tym w kierunku Kanału Elbląskiego i szlaków mazurskich.

## Media i dojazd

Na działce dostępne są:

* prąd
* woda
* kanalizacja

Zapewniony jest również bezpośredni zjazd z drogi powiatowej, natomiast sama działka położona jest dalej od drogi, co zapewnia większy spokój i ciszę.

## Lokalizacja

Zwierzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z zabudową jednorodzinną, położona w otoczeniu terenów zielonych, zaledwie kilka minut od Ostródy.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z łatwym dostępem do infrastruktury Ostródy oraz drogi S7.

To miejsce dla osób, które chcą uciec od miasta, mieć własny kawałek ziemi i przestrzeń dla siebie, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu. Powierzchnia 2352 m², położenie na wzniesieniu, istniejące już sąsiedztwo, otwarty widok oraz bliskość jeziora tworzą bardzo atrakcyjne miejsce do budowy domu i życia blisko natury.

## Zobacz działkę na filmie

Zapraszam również do obejrzenia filmu prezentującego działkę i jej najbliższe otoczenie na YouTube.

Aby znaleźć film, proszę wpisać w wyszukiwarce YouTube:

„Zwierzewo działka 287/21”

Na filmie można zobaczyć samą działkę, jej położenie, najbliższe sąsiedztwo, istniejącą zabudowę oraz widoki.

## Kontakt

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia warunków zakupu Twojego nowego i idealnego miejsca do życia.

Najlepiej proszę wysłać SMS z prośbą o kontakt telefoniczny – na pewno oddzwonię.Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości zostaną ustalone indywidualnie pomiędzy stronami.