Wyobraź sobie poranek, w którym Twoje dzieci idą do szkoły pieszo, a Ty pijesz kawę na własnym tarasie, w ciszy, z widokiem na swój ogród.

To nie marzenie. To ul. Żorska w Orzeszu-Zazdrość - spokojna, zielona dzielnica domów jednorodzinnych, w której wszystko jest na wyciągnięcie ręki, ale daleko od miejskiego hałasu.

Dlaczego właśnie ta działka?
Zacznij budowę, kiedy chcesz - nie czekaj na urzędy.
Działka ma aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MN41 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). To oznacza, że nie musisz składać wniosku o warunki zabudowy i czekać miesiącami. Plan jest. Pozwolenie na budowę uzyskasz szybciej niż na większości działek w okolicy.

Woda już doprowadzona na działkę.
Wodociąg biegnie wzdłuż granicy - to konkretna oszczędność kilku tysięcy złotych i tygodni oczekiwania na przyłącze. Jeden problem mniej na starcie budowy.

Regularny kształt - architekt zaprojektuje dom bez kompromisów.
848 m² płaskiego, równego terenu o regularnym kształcie. Żadnych skosów, spadków, drzew do wycinki. Stawiasz dom wolnostojący i zostaje Ci ogród, podjazd i miejsce na taras. Wszystko się zmieści.

Do 3 kondygnacji i 10,5 m wysokości.
Plan pozwala na więcej, niż myślisz. Parter + piętro + poddasze użytkowe? Proszę bardzo. Chcesz gabinet, biuro lub pracownię w domu? Plan dopuszcza usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek mieszkalny - idealne dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną firmę.

Co masz dosłownie za rogiem
Nie kupujesz działki w szczerym polu.

Kupujesz gotowe miejsce do życia:
Szkoła Podstawowa + przedszkole dzieci dojdą pieszo w kilka minut.
Nowoczesna szkoła z tablicami interaktywnymi, pracowniami, boiskiem i placem zabaw.
Żabka, Piekarnia-Cukiernia (obok)
Fryzjer, sklep spożywczy i punkty usługowe — w bezpośredniej okolicy.
Przychodnia rodzinna - w pobliskiej Zawiści.
Apteka - centrum Orzesza
Biedronka, Lidl - kilka minut autem.

Lokalizacja, która pracuje na Twoją korzyść
Orzesze-Zazdrość to jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w powiecie mikołowskim. Droga krajowa nr 81 (ul. Centralna) jest tuż obok:

Katowice — ok. 25 min autem
Tychy — ok. 15 min
Mikołów — ok. 10 min
Rybnik — ok. 25 min
Jest też linia kolejowa Katowice-Rybnik - alternatywa dla tych, którzy wolą nie stać w korkach.

Mieszkasz blisko miasta, ale wracasz do ciszy. Najlepsze z dwóch światów.

Szczegóły formalne
Powierzchnia: 848 m² (działki nr 643/87 i 1559/87)
Przeznaczenie MPZP: MN41 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Uzbrojenie: Wodociąg na działce
Dojazd: Współwłasność działki dojazdowej
Ukształtowanie: Płaska, regularna, niezadrzewiona
Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna
Maks. zabudowa: 30% powierzchni
Maks. wysokość: 10,5 m / do 3 kondygnacji
Pow. biologicznie czynna: Min. 50%

Dostajesz nie kawałek ziemi, ale gotowe miejsce pod dom, w dzielnicy, w której ludzie już mieszkają, dzieci chodzą do szkoły, a po bułki idziesz pieszo.

Nie zwlekaj
Dobrze zlokalizowane działki z aktualnym planem zagospodarowania w Orzeszu nie czekają długo.

Zadzwoń i umów się na oględziny. Działkę najlepiej zobaczyć na żywo.